Bývanie v mobilheime. Roman BALÁT

Transcription

1 Bývanie v mobilheime. Roman BALÁT Banská Bystrica 2011

2 OBSAH: Existenčné potreby O ľuďoch Legislatíva Nový mobilheim Použitý mobilheim Špeciálne mobilheimy Núdzový mobilheim Miesto Transport Možnosti pripojenia k sieťam Zmluvy Výhody Nevýhody

3 Existenčné potreby. Pre existovanie potrebujeme niekde na noc zložiť hlavu. Nakoľko lesné brlohy už obsadili zvieratá, pouvažujeme o niečom praktickejšom a príjemnejšom. Minimálne nároky si zvykli mať bezdomovci, ktorí dokážu prespať na ulici. Väčšinou na lavičke, aby neboli na studenej zemi. foto:autor Ostatné životupotrebné veci majú zminimalizované do veľkosti tašiek, prípadne vozíka, lebo sa presúvajú neustále na lepšie a lepšie miesto. Plochu pre ich potrebu môžeme vyčísliť na 2m2. Respektíve potrebný objem 2m3 (plocha + 1m na výšku). Pred poveternostnými vplyvmi ich ochránia rôzne prirodzené výbežky

4 a vybudované verejne prístupné previsy (schodiská, rampy). foto:autor Pred chladom ich ochráni oblečenie, ale úkryt v kartónovej krabici zabráni aj poryvom vetra. Dobrá vec je polystyrén (najmä pod seba), no nevidel som ešte žiadneho bezdomovca sa s ním naťahovať. Ideálna by bola polystyrénová krabica s vekom (vo funkcii dverí) a vetracími otvormi (proti uduseniu). Fasádny polystyrén je dokonca nehorľavý. Nehorí, len sa od plameňa topí.

5 Opustíme extrém a prejdeme k najbežnejším obyvateľom, z ktorých väčšia časť je navyše chudobná. Títo potrebujú k existencii priestor. Pre existenciu budeme počítať s nasledujúcim minimálnym priestorom (1 osoba): - 2m2 spanie (posteľ) - 1m2 kuchyňa (jedno platnička, umývadlo, skrinka na riad (dole), skrinka na potraviny (hore)) - 1m2 kúpeľňa (sprchovací kút a WC) - 1m2 úložný priestor (skriňa na veci) - 1m2 priestor na pohybovanie sa medzi vyššie uvedenými priestormi - 1m2 nejaká pracovná plocha. Spolu: cca 7m2 obytnej plochy na jednu osobu.

6 Upravím priestor na nejaké dôležité plochy (1osoba): - 2m2 spanie (posteľ) + 1m2 na pohyb (obliekanie) - 1m2 kuchyňa (jedno platnička, umývadlo, skrinka na riad, skrinka na potraviny) + 1m2 na pohyb (ku chladničke a práčke) - 1m2 chladnička a práčka - 1m2 kúpeľňa (sprchovací kút a WC) + 1m2 na pohyb (dvere) - 1m2 úložný priestor (skriňa na veci) - 1m2 priestor na pohybovanie sa medzi vyššie uvedenými priestormi - 1m2 nejaká pracovná plocha. - 1m2 technické zariadenia (plynová bomba. bojler, kotol, el. rozvodná skrinka, rozvod vody a ventily) Spolu: cca 12m2 obytnej plochy na jednu osobu.

7 Ako by vyzeral priestor pre 2 osoby? - 4m2 spanie (postele) + 1m2 na pohyb (obliekanie) - 1m2 kuchyňa (jedno platnička, umývadlo, skrinka na riad, skrinka na potraviny) + 1m2 na pohyb (ku chladničke a práčke) - 1m2 chladnička a práčka - 1m2 kúpeľňa (sprchovací kút a WC) + 1m2 na pohyb (dvere) - 2m2 úložný priestor (skriňa na veci) - 2m2 priestor na pohybovanie sa medzi vyššie uvedenými priestormi - 1m2 nejaká pracovná plocha. - 1m2 technické zariadenia (plynová bomba. bojler, kotol, el. rozvodná skrinka, rozvod vody a ventily) Pribudli nám na osobu 4m2 (spanie, úložný priestor a priestor na pohyb), teda spolu 16m2.

8 Pre 4 osoby: - 8m2 spanie (postele) + 2m2 na pohyb (obliekanie) - 1m2 kuchyňa (jedno platnička, umývadlo, skrinka na riad, skrinka na potraviny) + 1m2 na pohyb (ku chladničke a práčke) - 1m2 chladnička a práčka - 1m2 kúpeľňa (sprchovací kút a WC) + 1m2 na pohyb (dvere) - 4m2 úložný priestor (skriňa na veci) - 4m2 priestor na pohybovanie sa medzi vyššie uvedenými priestormi - 1m2 nejaká pracovná plocha. - 1m2 technické zariadenia (plynová bomba. bojler, kotol, el. Rozvodná skrinka, rozvod vody a ventily) Pribudli 2x 4m2 na osobu, plus 1m2 na pohyb. Spolu teda 25m2. (napríklad 3m x 8,5m).

9 Ľudia odkázaní na dávku v hmotnej núdzi prispôsobiví/neprispôsobiví Tu by som rozlišoval ľudí v hmotnej núdzi, ktorí si vedia vážiť hodnoty, svoj a darovaný majetok (majú ešte čo stratiť) a ľudí, ktorí už v podstate nemajú vôbec nič, nevážia si svoj majetok (právne nemajú čo stratiť), na prispôsobivých a neprispôsobivých. Všetkých a každého je možné na začiatku ubytovať v slušnom mobilheim-city v ich vlastnom mobilheime. Nájomnú zmluvu treba nastaviť tvrdo a aby bola ľahko vypovedateľná. Možno formou nejakej komisie. Po vypovedaní nájmu (mobilheimu), je vhodný náhradný pozemok vo vlastníctve mesta, ale tento pozemok už môže byť na periférií, nemusí mať kanalizáciu a ani inžinierske prípojky. Formálne sa aj tam môže vyrubiť nájomné, ale nepredpokladá sa, že bude platené. Bude len narastať dlh. Je pravdepodobné, že na periférií mesta bude mobilheim zdevastovaný, alebo odcudzený.

10 Legislatíva (stavebný zákon 237/2007) Stavebný zákon hovorí že, stavbou je konštrukcia spojená, alebo ukotvená s pevným základom, tiež konštrukcia pripojená na inžinierske siete a umiestnená pod zemou. Z tohto dôvodu akákoľvek búda čo i len zo sololitu a vlnitého plechu ležiaca na zemi spadá pod stavebný zákon a teda potrebuje stavebné konanie (stavebné povolenie). K stavebnému povoleniu je potrebné zaobstarať 30 razí tok od zúčastnených a organizácií. A aj keď existuje na jednoduché stavby (do určitej plochy) štatút oznamovacej povinnosti, tak pri nesprávnej výške odmeny úradníkovi sa tomuto prisní, že pod Vašou parcelou je možné nejaké vedenie inžinierskych sieti a stavebnému konaniu sa nevyhnete. K stavebnému konaniu majú na vyjadrenie dotknutý účastníci 30 dní a často sa jeden účastník môže vyjadriť až po vyjadrení iného účastníka (požiarnici až na základe elektrikárov a vodárov), tak najkratší (ideálny) termín vybavenia stavebného povolenia je polroka. Stavby sa ľahko riešia v obciach, ako v mestách. V obci je obvykle starosta (poslanci) a pre neho je výhodné mať ďalšie stavby kvôli dani s nemovitosti a podielovým daniam za bývajuvších obyvateľov. Preto je niekedy schopný aj čiernu

11 stavbu legalizovať (zapísať do katastra) s formálnou malou pokutou. V meste sa skôr stretnete s úplatnými úradníkmi, navyše je ich viac, tak sa musia deliť. Zjavne tadiaľto naša cesta nevedie. Takže týmto vyššie uvedeným problémom sa elegantne vyhneme tým, že stavba bude mať kolieska. Ak stavba má kolieska, bude sa považovať za nemotorové vozidlo, resp. príves a v prípade, že sa bude pohybovať po komunikáciách, musí spĺňať podmienky zákona o doprave (technický stav, rozmery,..) Ak stavba na kolieskach nespĺňa podmienky pridelenia preukazu technickej spôsobilosti, môže ísť na verejnú komunikáciu len za špecifických podmienok určených dopravným inšpektorátom (obvykle v noci, osvetlená majákmi, sprevádzaná vozidlami s majákmi), alebo elegantnejším spôsobom, odvezie sa na návese kamiónu (vo väčšine netreba povolenie od DI). Foto:

12 Tiež vozidlo pripojené k inžinierskym sieťam je stále vozidlom, nie stavbou. České ministerstvo pro místní rozvoj sa vyjadrilo, že pokiaľ to má kolieska, tak to nespadá pod stavebný zákon. Ak to teda spadá pod dopravný zákon, nemôže to spadať pod stavebný zákon a naopak. Na Slovensku to bude obdobne. Foto:

13 Čo môže byť na kolieskach? To, čo môže byť niečím ťahané. (človekom koňom, autom, traktorom, ťahačom..) - človek - do 0,3t (nezaujímavé) - kôň - do 1t - auto - do 3,5t (príves, karavan, mobilheim) - traktor - do 15t (príves, karavan, mobilheim) - ťahač - do 40t, nad 40t špeciálne (zložité a nepotrebné) Foto:

14 Karavany sú pre nás nezaujímavé, ich hmotnosť je cca 1t. Používajú sa len sezónne, preto nie sú zateplené, majú málo priestoru (len na prespanie počas dovolenky), sú vybavené iba minimálnou sanitou. Problémy nám rieši mobilheim. Slovenský preklad tohto slova by mal byť maringotka, ale pri vyslovení tohto slova sa nám vybaví v mysli špinavá drevená búda na kolesách zaparkovaná niekde v lese pre neustále opitých drevorubačov. Primárne bol mobilheim vymyslený na rekreáciu a aj na celoročnú rekreáciu, tak budem považovať bývanie v mobilheime za rekreovanie Mobilheim je v podstate akýkoľvek dom na kolieskach. Nakoľko je dom na kolieskach, tak to nie je dom. Je to len mobilné zariadenie ťahatelné za automobilom po cestnej komunikácii. Hmotnosť mobilheimov býva 1t 8t. Sú zateplené, ale nedostatočne pre naše podnebné pásmo (existujú mobilheimy s odpovedajúcou izoláciou), sú určené aj na trvalú rekreáciu, preto majú nainštalovanú kompletnú sanitu (bojler a rozvod vody, rozvod elektriky, kotol, alebo plynové piecky), WC (niekedy len chemické, ale po pripojení na kanalizáciu je možné mať WC štandardné).

15 Hypoteticky som počítal hmotnosť domu postaveného z pórobetónových tvárnic o podlahovej ploche 35m2, s ľahkou sedlovou strechou a vyšlo mi cca 15t, čo je de facto menší rodinný dom a zjavne môže byť na kolieskach, určite je ťahatelný na vlečke za traktorom. A ešte nám ostala možnosť použiť na stavbu domu náves z kamióna, ktorý môže mať 40t! Rozmer návesu (bez úprav) je 13m x 2,6m = 33,8m2 (slušná plocha jednoizbového bytu) Bolo by možné použiť tzv. Unimobunky, ale len pod podmienkou, že im dorobíme kolieska. Je možné ich aj nechať na prívesnom vozíku, ale toto riešenie by nebolo úplne čisté a navyše je Unimobunka zo železa Unimobunky sa používajú ako dočasná stavba so stavebným povolením na dočasnú stavbu. Foto:

16 Nový mobilheim Byt o ploche 25m2 murovaný stojí dnes v novostavbách (ak sa vám podarí kúpiť iba 25m2) cca 1200 /m2. Mobilheim si môžete dať postaviť na zákazku napríklad v Poľsku za cca 550 /m2.

17 Foto:

18 Tiež v Čechách za cca 500 /m2.

19 Prípadne poschodové: Cena ale zodpovedá murovanému domu. Foto:internet

20 Alebo dvojité a trojité: foto:

21 Tiež si môžete kúpiť nový mobilheim zahraničnej výroby (Španielsko, Nemecko,..). (Španielsko) Foto:

22 Používaný mobilheim Používané mobilheimy sú lacnejšie a obchodovaním aj dovozom sa zaoberajú už aj firmy na Slovensku. Pripomeniem, že mobilheimy sa vo väčšine predávajú aj so zariadením, takže Vám po kúpe stačí k bývaniu povlečenie, uterák a zubná kefka. Ceny sa pohybujú od 3700 Ale aj za (centrálne kúrenie,..) Foto:

23 Špeciálne mobilheimy Treba spomenúť mobilheimy pre špecifické použitie, ako napríklad obchodné prevádzky, kancelárie, welnes centrá (sauna s vírivkou), hygienické centrá (WC, umývadlo, sprcha). Foto: Foto:

24 Núdzový mobilheim Keďže aj najlacnejší mobilheim stojí 3700 a maringotka 1000 rozmýšľal som nad lacnejšou alternatívou. Dopracoval som sa k prefabrikovanej betónovej garáži. Takéto sa vyrábali za aj socializmu. Nemali dno a prednú stenu. Na tú sa domontovali dvere podľa potreby (otváracie, vyklápacie, železné, drevené) Vtedy boli výhodné pre rýchlosť postavenia a cenu.

25 Dnes sa tiež vyrábajú prefabrikované garáže, výhodou je už len rýchlosť postavenia. Povedzme, že by sa upravila forma garáže na obývateľný mobilheim doplnením prednú stenu s dverami a o dno ku ktorému by sa dal primontovať podvozok. - výhody - možno cena* - pevnosť (oproti dreveným búdam) - trvácnosť - možnosť kúrenia pevným palivom - jednoduché riešenie - zatepliteľnosť - nevýhody - nevyhovujúci štandard na bývanie - v zime zima (nezateplené) Zateplenie betónovej mobilheimgaráže o podlahovej ploche 25m2 by malo byť jednoduché, lebo stačí len prilepiť polystyrénové platne na steny a strechu. Strechu treba zakryť krytinou. 83m2 polystyrénu a lepidla cca 3-6 /m2 (od 250 ), latky a plechová krytina na strechu 30m2 cca 5-8 /m2 (od 150 ), spolu

26 od 400 za zateplenie (bez úpravy). povrchovej Jednoduché čiastočné zateplenie je prekryť mobilheim stanom. V lete chráni pred priamym slnkom, v zime treba počítať s váhou snehu a silným vetrom. Je možné uvažovať o zateplení nafukovacím matracom, len to musí najprv niekto vymyslieť. Jednoduché, na leto odložiteľné. Nafukovací matrac vytvorí okolo mobilheim-garáže ďalšiu nepohyblivú vrstvu vzduchu a to je jeden z najlepších izolantov. *Cena je problematická. Ak by betónový mobilheim-garáž mala vyrábať firma, tak po spočítaní všetkých nákladov (projekt, statika, mzdy,...) cena zrejme odpovedala unimobunke položenej na prívese za osobné auto. Možno by bolo riešením vyrobiť špecifickú formu a tú požičiavať, nech si každý do nej naleje betón sám, (pod dohľadom školenej osoby). Odpadla by tak zodpovednosť za vytvorený produkt.

27 Miesto Na vytvorenie mobilheim-city (miesto pre parkovanie mobilheimov) je potrebný pozemok. foto:internet Požiadavky na pozemok (pre sociálne prispôsobivých): - pozemok vo vlastníctve mesta - kanalizácia na pozemku - dostupnosť elektrickej prípojky - veľký priestor pre prípad úspešnosti projektu - vyhnúť sa problémovým susedom, ktorí by mohli inicializovať petíciu.

28 Požiadavky na pozemok (pre sociálne neprispôsobivých): - pozemok vo vlastníctve mesta - mimo optického dohľadu z hlavných komunikácií - mimo vodného toku (hrozí znečisťovanie) - pozemok nižšej kategórie (bude znečisťovaný) - mal by byť spádovaný (odtok dažďovej vody)

29 Transport Aj keď majú mobilheimy podvozok (kolieska) presúvajú sa väčšie vzdialenosti na návesoch za ťahačmi. Z návesu sa na miesto určenia pohybujú po svojich, alebo pri terénnych nerovnostiach sa použije žeriav. foto: Niekedy sa mobilheim nevie dostať na miesto kvôli prekážkam po ceste (elektrické vedenie, úzka cesta, nízke mosty), Vtedy sa používa vrtuľník. foto:

30 Možnosti pripojenia mobilheimov k inžinierskym sieťam Na Slovensku platí zákon, že nie je možné prekupovať energie (obchodovať s energiami bez licencie). Tzn. Kúpiť od dodávateľa a predať nájomcovi (ani, keď nevznikne zisk) Elektrická energia. Pripojenie k elektrickej sieti spočíva v natiahnutí kábla od najbližšieho prípojného miesta (obvykle stĺpu) k odberateľovi (zväčša stĺpu, niekedy cez strešník). U odberateľa (na stĺpe, alebo dome) je rozvodná skriňa s hlavným ističom a hodinami. Platí zásada, že po hodiny je majetok dodávateľa (elektrární) a od hodín je majetok odberateľa. Pripojiť mobilheimy do elektrickej siete bude najjednoduchšie cez medzi-stĺp umiestnený blízko niekoľkých mobilheimov a na tom medzi-stĺpe budú mať jednotlivé mobilheimy svoje zamknuté rozvodné skrine, v ktorých budú mať svoje hodiny. U nás novinkou, ale vo Francúzsku bežne používanými sú odberné hodiny na čipovú kartu (predplatné elektromery). Fungujú tak, že je do hodín strčená čipová karta (podobná bankomatovej), ktorá je nabitá určitým predplateným kreditom, tak ako bývajú predplatené karty u mobilných operátorov. Zákazník (odberateľ) si jednoducho predplatí určitý počet kwh a ten sa potom z karty odpočítava. Po minutí si

31 zákazník (odberateľ) musí dokúpiť ďalšie kwh, inak mu nepôjde elektrická energia. V podstate nebude odpojený a nebude platiť za znovupripojenie, ale len hodiny nepustia elektrickú energiu ďalej. Tento systém má pre dodávateľa (elektrárne) veľkú výhodu, lebo eliminoval všetkých neplatičov. Pre odberateľa má trochu nevýhodu, že môže elektrická energia dôjsť akurát v čase, keď je ďaleko do výplaty. Tu je výhoda, že energiu poskytuje nájomcovi (odberateľovi) priamo dodávateľ (elektrárne) a vlastník pozemku (prenajímateľ) s tým nemá žiadne starosti. Plyn Nepredpokladám, že by sa niekedy mobilheim pripájal k rozvodu zemného plynu. Ad 1. Je to drahé (prípojka) Ad 2. Treba kopať na prenajatom pozemku Ak by sa to predsa stalo, tak ho pripájajú priamo plynári. Väčšina mobilheimov ale používa plyn Propán Bután zo zásobníkových fliaš (2kg, 10kg), ktoré sa vymieňajú za plné vo výmenných miestach. Propán Bután-nom sa varí, kúri priamovýhrevnými pieckami a výnimočne je použitý kotol ústredného kúrenia na Propán Bután

32 Voda (nie je energia) Vodári asi hore uvedený postup nebudú vedieť aplikovať, lebo pri rozvode vody nie je elektrická energia ktorá by uzatvorila elektromagnetický ventil. Tu sú dve možnosti pripojenia mobilheimu na vodu a kanalizáciu. 1. Pripoja ho priamo vodári 2. Pripojí ho vlastník pozemku (prenajímateľ), ktorý bude vodu odoberať od vodární. To má vlastník starosti s evidenciou a s prípadnými neplatičmi. Teplo (je energiou). Tak ako s plynom, tiež je nepravdepodobné, že by sa nejaký mobilheim pripájal k distribútorovi tepla. Ale nedá sa vylúčiť, že by pozemok bol určený na dlhodobé až trvalé používanie pre mobilheimy a bolo výhodné vybudovať nejakú mini kotolňu napríklad na biomasu (dotácie,...). To by bol ale špecifický prípad so špecifickým riešením. Kúrenie mobilheimu Kúrenie mobilheimu je trošku špecifické. Nemá múry, ktoré akumulujú teplo, preto vyvetraním všetko teplo vypadne von. Na druhej strane vykúrenie trvá krátko, lebo netreba zohrievať múry.

33 Príklady bodov v zmluvách Pre neprispôsobivých: - Basic - B Pre prispôsobivých - Low Level LL - High Level HL - Ultra High Level UHL - Basic B Toto to je úroveň, kde mesto len vykolíkuje na pozemku priestor o ploche 5x10m a podpíše so záujemcom nájomnú zmluvu (aj so všetkými špecifikáciami). Nájomca si v prípade potreby zabezpečí pripojenie na el. sieť zo stĺpa rozvodnej spoločnosti. Nevýhody pre mesto: - postupná devastácia pozemku Výhody pre mesto: - vyriešená otázka bývania pre neprispôsobivých občanov Nevýhody pre nájomcu: - úroveň bývania pravdepodobne na spodku hranice spoločenskej akceptovateľnosti - problematická hygiena Výhody pre nájomcu: - legálne býva - nemusí platiť nájom

34 - Low Level LL Toto je úroveň, kde mesto vykolíkuje na pozemku priestor o ploche 5x10m a pripojí mobilheim na vodu a kanalizáciu. Nájomca si v prípade potreby zabezpečí pripojenie na el. sieť zo stĺpa rozvodnej spoločnosti. Nevýhody pre mesto: - starosť vodovodnú prípojku a kanalizáciu (možné dohodnúť s vodárenskou spoločnosťou Výhody pre mesto: - vyriešený problém bývania pre prispôsobivých občanov - vyriešený problém hygieny bývajúcich občanov Nevýhody pre nájomcu: - dodržovanie určitých zmluvných pravidiel Výhody pre nájomcu: - minimálne životné náklady na existenciu - pravdepodobné dávky od humanitných organizácií

35 - High Level HL Toto je úroveň, kde mesto vykolíkuje na pozemku priestor o ploche 5x10m a pripojí mobilheim na vodu a kanalizáciu - možnosť parkovať osobné motorové vozidlo na určenom parkovisku - možnosť pripojenia na zdroj tepla* - možnosť pripojenia na iné inžinierske rozvody (TV, internet) - nájomca si v prípade potreby zabezpečí pripojenie na el. sieť zo stĺpa rozvodnej spoločnosti. Nevýhody pre mesto: - starosť vodovodnú prípojku a kanalizáciu (možné dohodnúť s vodárenskou spoločnosťou Výhody pre mesto: - žiadne, lebo sa predpokladá vyššia spoločenská kultúra bývajúcich Nevýhody pre nájomcu: - dodržovanie určitých zmluvných pravidiel - bývanie v sociálne slabej lokalite Výhody pre nájomcu: - minimálne životné náklady na existenciu * Teoreticky by mohla byť v nejakej zaujímavej lokalite vybudovaná kotolňa povedzme na drevnú štiepku, alebo by sa mohlo využívať odpadové teplo z blízkej fabriky. K tomuto by ale museli byť veľmi ideálne podmienky.

36 - Ultra High Level UHL Ako HL, ale priestor je samostatná parcela zmluvne zapožičaná, prípadne odpredaná do vlastníctva zo zápisom do katastra. Nevýhody pre mesto: - ako u HL v prípade prenajatia parcely - žiadne v prípade predaja parcely Výhody pre mesto: - žiadne, lebo sa predpokladá vyššia spoločenská kultúra bývajúcich Nevýhody pre nájomcu: - vlastníctvo parcely - bývanie v sociálne slabej lokalite Výhody pre nájomcu: - minimálne životné náklady na existenciu Do všetkých zmlúv je potrebné presne špecifikovať možnosť výpovede, možno rozhodnutím komisie. Viazať nájom na mobilheim a občana pre prípad, že občan o mobilheim príde (úžera, exekúcia), bude zmluva neplaná a naopak, občan sa odsťahuje a do mobilheimu ubytuje iných, bude zmluva tiež neplatná.

37 Súkromné pozemky Súkromné pozemky je tiež možné s výhodou použiť pod mobilheimy. Výhodou je že mobilheim potrebuje plochu o svojej veľkosti 20-45m2, malú plochu na predzáhradku s prístupovým chodníkom 15-30m2 a niekedy plochu pre parkovanie auta (ak toto nie je vyriešené zberným parkoviskom na začiatku pozemku) 10-15m2. Počítať treba pri rozmiestňovaní mobilheimov aj s prístupovou cestou. Vo výsledku sa potom dá na ploche stavebného pozemku pre rodinný dom (pozemok pod rodinný dom nesmie byť menší ako 800m2) umiestniť cez 10 mobilheimov a to je inkasovanie desiatich nájomných, ktoré v dobrých lokalitách môžu dohromady dosiahnuť tú istú výšku ako by bolo nájomné za tam postavený dom.

38 Výhody mobilheimov Mobilheimom je jednoznačne a jednoducho vyriešené bývanie sociálnych vrstiev, mimochodom v Amerike používané už dávno a na európskom západe tiež nič neznáme. Riešenie je v podstate nenapadnuteľné organizáciami pre ľudské práva a finančne výrazne lacnejšie, ako stavať obydlia z euro-unimobuniek, kde jedna stojí cca a na byt sú potrebné dve. Je pravdepodobné (vysoký počet sociálne slabých), že sa projekt chytí a možno ho podporí únia dotáciami, alebo grantmi. Obchod s použitými mobilheimami sa v Českej republike pohol po povodniach v roku V zaplavených obciach sa vyskytli občania a rodiny bez strechy nad hlavou. Peniaze na záchranu sa našli ihneď, starostovia vyčlenili nové pozemky na zástavbu, lenže aj najrýchlejšie postavený montovaný dom mohol byť hotový až za 6-týždňov. 6-týždňov bývať v obecnej telocvični nie je veľmi pohodlné a tak prišiel niekto šikovný za starostom, že mu predá mobilheimy a na druhý deň ľudia bývajú v zariadenom obydlí! Starosta zakúpil mobilheimy na dočasné bývanie s tým, že ich neskôr nepotrebné odpredá. Ľudia v nich bývali, kým si nepostavili domy.

39 Tu by som prízvukoval, že mobilheimy sú vo svojej podstate už zariadené nábytkom a sanitou. Hodnota zariadenia je cca Ďalšie výhody: - minimálne počiatočné náklady - minimálna až žiadna réžia (nájomne by ju malo pokryť) - pozemok sa nijako neznehodnotí - rýchle obnovenie pozemku do pôvodného stavu (účelu) - nie je potrebný súhlas susedov - nie je potrebné stavebné konanie - nie je potrebný energetický certifikát - možná inovácia-výmena starého za novší - možnosť kúpy na splátky - možnosť poistenia - možnosť využiť rôzne malometrážne pozemky neštandardných rozmerov (podlhovasté, kľukaté,..) inak nevyužiteľné - za určitých podmienok možnosť využiť pozemky pod vedením vysokého napätia (pod ktorým nesmú byť stavby), pozemky nad vedením iných inžinierskych sietí.

40 Nevýhody Zádrheľ môže byť v bývaní cez zimu. Aj keď ide globálne otepľovanie, tak posledné zimy boli zodpovednejšie a chladno (pod -10 C) bolo cez dva mesiace. Toto je ale tiež riešiteľné. Ak by bolo nákladné udržať izbovú teplotu v mobilheime, tak sa na krátke obdobie môžu obyvatelia niekde presunúť (charitatívne domy,..), Je možné nevykurovať na izbovú teplotu, držať len nižšiu a pohybovať sa v mobilheime oblečený (nevhodné s deťmi). Tiež je možné dotáciou, charitou, zapožičať infrapiecky a vymeniť obyvateľom zdarma niekoľko sád propán-butánových bômb. Jedná sa len o krátke obdobie. U mobilheimov nepripojených na kanalizáciu je možné znečisťovanie okolia.

41 Na koniec: Autor: Roman Balát Web: Fotografie: autor (s povolením) (s povolením) internet Vytlačil: DALI-BB, s.r.o. Vydanie: prvé ISBN: