สารสนเทศเก ยวก บการได มาซ งส นทร พย ตามบ ญช และบ ญช! ตามประกาศตลาดหล กทร พย แห งประเทศไทย

Transcription

1 สารสนเทศเก ยวก บการได มาซ งส นทร พย ตามบ ญช และบ ญช! ตามประกาศตลาดหล กทร พย แห งประเทศไทย เร องหล กเกณฑ ว ธ การ และการเป ดเผยเก ยวก บการได มาหร อจ าหน ายไปซ งส นทร พย ของบร ษ ทจดทะเบ ยน

2 14 ก นยายน 3444 เร 8อง สารสนเทศเก 8ยวก บการได มาซ 8งส นทร พย ตามบ ญช และบ ญช 3 ตามประกาศตลาดหล กทร พย แห งประเทศไทย เร 8องหล กเกณฑ ว ธ การ และการเป ดเผยเก 8ยวก บการได มาหร อจ าหน ายไปซ 8งส นทร พย ของบร ษ ทจดทะเบ ยน เร ยน ผ ถ อห น ส 8งท 8แนบมาด วย. บ ญช 3. บ ญช 3 c. รายละเอ ยดแผนผ งโครงการ Bangkok Creative Playground ( บร ษ ท ) ขอแจ งให ทราบว า ตามมต คณะกรรมการบร ษ ท คร iงท 8 /3444 ว นท 8 c ก นยายน 3444 อน ม ต การก อสร างอาคารในโครงการ Bangkok Creative Playground ประกอบด วยการก อสร างอาคารส าน กงาน บร ษ ท พ เอ ม เซ นเตอร จ าก ด และ บร ษ ท ด อายส จ าก ด ซ 8งเป นบร ษ ทย อยของบร ษ ทฯ โดยถ อห นในส ดส วนร อยละ ll.ll และการปร บปร งอาคาร ส าน กงานเก าของบร ษ ท พ เอ ม เซ นเตอร จ าก ด เพ 8อใช เป นอาคารส าน กงานใหญ ตามท 8ฝ ายจ ดการเสนอ ค ดเป นงบประมาณการก อสร าง nn,3oo,ooo.oo บาท ซ 8งเพ 8มข iนจากมต คณะกรรมการคร iงท 8 /3444 ท 8อน ม ต งบประมาณการก อสร าง และตกแต งภายในจ านวนประมาณ,o,ooo บาท ซ 8งบร ษ ทฯ ได ม การแจ งมต ต อตลาดหล กทร พย ฯ แล วเม 8อว นท 8 3q ก มภาพ นธ 3444 โดยรายการด งกล าว ถ อเป นการได มาซ 8งส นทร พย ท 8ม ม ลค าค ดเป นร อยละ 3.n ของม ลค าส นทร พย รวมของบร ษ ทฯ เข า ล กษณะเป นรายการประเภทท 8 3 ตามว ธ การค านวณขนาดรายการโดยใช เกณฑ ม ลค ารวมของส 8งตอบแทนตามประกาศคณะกรรมการ ก าก บตลาดท นท 8 ทจ.3o/344 เร 8องหล กเกณฑ ในการท ารายการท 8ม น ยส าค ญท 8เข าข ายเป นการได มาหร อจ าหน ายไปซ 8งส นทร พย ลงว นท 8 c ส งหาคม 344 และประกาศคณะกรรมการตลาดหล กทร พย แห งประเทศไทย เร 8องการเป ดเผยข อม ลและการปฏ บ ต การของบร ษ ทจด ทะเบ ยน ในการได มาหร อจ าหน ายไปซ 8งส นทร พย พ.ศ. 34 โดยบร ษ ทจะน าส งสารสนเทศแก ผ ถ อห นภายใน 3 ว น น บแต ว นท 8เป ดเผย รายการต อตลาดหล กทร พย ฯ บร ษ ทฯ จ งขอน าส งสารสนเทศเก 8ยวก บการได มาหร อจ าหน ายไปซ 8งส นทร พย ของบร ษ ทจดทะเบ ยน ด งรายการเอกสารแนบ จ งเร ยนมาเพ 8อโปรดทราบ ขอแสดงความน บถ อ นายเสร มค ณ ค ณาวงศ ประธานเจ าหน าท 8บร หาร 1

3 September 14, 2012 Subject: To acquire the asset investment projects Dear: Shareholders of CMO Public Company Limited Attachment: Disclosure of Information Concerning the Acquisition of Assets CMO Public Company Limited ( The Company ) would like to inform the Meeting of the Board of Directors No. 4/2012 held on September 13, 2012 has approved for the construction new office building in project Bangkok Creative Playground. This is including new office building of PM Center Co., Ltd.,The Eyes Co., Ltd., which they are CMO s subsidiary company holding 99.99% shares, and the renovation PM Center s present office building to be the headquarter of CMO Public Company Limited. The approximately amount of the project is Baht 166,200,000. By this amount is increasing from Baht 117,140,000 by the approve of the Meeting of the Board of Directors No. 1/2012 which was informed to SET since February 28, The size of the transaction equals 27.76% of the total assets of the Company and its subsidiaries, according to the Transactions classified as a class 2 transaction of the Notification of the Capital Market Supervisory Board No. TorJor. 20/2551 Re: Rules on Entering into Material Transactions Deemed as Acquisition or Disposal of Assets dated 31th August 2008 and the Notification of the Stock Exchange of Thailand Re: Disclosure of Information Concerning the Acquisition and Disposition of Assets of Listed Companies B.E The Company will distribute the Information Memorandum to shareholders within 21 days after the disclosure to the SET. Therefore, the Company sets out the details of the Transaction as prescribed in the Acquisition Rule. All documents concerned are attached. Please be informed accordingly, Sincerely yours, (Mr. Sermkhun Khunawong) Chief Executive Officer CMO Public Company Limited 2

4 บ ญช สารสนเทศท เก ยวก บการได มาซ งส นทร พย ของ และบร ษ ทย อย ตามมต คณะกรรมการบร ษ ท คร iงท 8/3444 ว นท 8 c ก นยายน 3444 อน ม ต การก อสร างอาคารในโครงการ Bangkok Creative Playground ประกอบด วยการก อสร างอาคารส าน กงาน บร ษ ท พ เอ ม เซ นเตอร จ าก ด และ บร ษ ท ด อายส จ าก ด จ าก ด ซ 8งเป นบร ษ ทย อยของบร ษ ทฯ โดยถ อห นในส ดส วนร อยละ ll.ll และการปร บปร งอาคารส าน กงานบร ษ ท พ เอ ม เซ น เตอร จ าก ด อาคารป จจ บ น เพ 8อใช เป นอาคารส าน กงานใหญ ตามท 8ฝ ายจ ดการเสนอ ค ดเป น งบประมาณการก อสร าง nn,3oo,ooo.oo บาท ซ 8งเพ 8มข iนจากมต คณะกรรมการคร iงท 8 /3444 ท 8อน ม ต งบประมาณการ ก อสร างและตกแต งภายในจ านวนประมาณ,o,ooo บาท ซ 8งบร ษ ทฯ ได ม การแจ งมต ต อตลาดหล กทร พย ฯ แล วเม 8อว นท 8 3q ก มภาพ นธ 3444 โดยรายการด งกล าว ถ อเป นการได มาซ 8งส นทร พย ท 8ม ม ลค าค ดเป นร อยละ 3.n ของม ลค าส นทร พย รวมของบร ษ ทฯ เข าล กษณะเป นรายการประเภทท 8 3 ตามว ธ การค านวณขนาดรายการโดยใช เกณฑ ม ลค ารวมของส 8งตอบแทนตามประกาศ คณะกรรมการก าก บตลาดท นท 8 ทจ.3o/344 เร 8องหล กเกณฑ ในการท ารายการท 8ม น ยส าค ญท 8เข าข ายเป นการได มาหร อ จ าหน ายไปซ 8งส นทร พย ลงว นท 8 c ส งหาคม 344 และประกาศคณะกรรมการตลาดหล กทร พย แห งประเทศไทย เร 8องการ เป ดเผยข อม ลและการปฏ บ ต การของบร ทจดทะเบ ยน ในการได มาหร อจ าหน ายไปซ 8งส นทร พย พ.ศ. 34 โดยบร ษ ทจะน าส ง สารสนเทศแก ผ ถ อห นภายใน 3 ว น น บแต ว นท 8เป ดเผยรายการต อตลาดหล กทร พย ฯ บร ษ ทฯ จ งขอน าส งสารสนเทศเก 8ยวก บการได มาหร อจ าหน ายไปซ 8งส นทร พย ของบร ษ ทจดทะเบ ยน โดยม รายละเอ ยด ด งต อไปน i. ว น เด อน ป ท เก ดรายการ มต คณะกรรมการ คร iงท 8/3444 ว นท 8c ก นยายน 3444!. รายละเอ ยดของส นทร พย ท ได มา โครงการก อสร างอาคารส าน กงาน บร ษ ท พ เอ ม เซ นเตอร จ าก ด โครงการก อสร างอาคารส าน กงาน บร ษ ท ด อายส จ าก ด โครงการปร บปร งอาคารส าน กงาน บร ษ ท พ เอ ม เซ นเตอร จ าก ด อาคารป จจ บ น เพ 8อใช เป นส าน กงานใหญ ของ 3

5 4. รายละเอ ยดของผ ซ 6อและผ ขาย โครงการก อสร างอาคารส าน กงาน บร ษ ท พ เอ ม เซ นเตอร จ าก ด ผ ว าจ าง : บร ษ ท พ เอ ม เซ นเตอร จ าก ด ผ ร บจ าง : อย ระหว างการสรรหา ประมาณการก อสร างปลายเด อนก นยายน 3444 กรกฎาคม 344n โครงการก อสร างอาคารส าน กงาน บร ษ ท ด อายส จ าก ด ผ ว าจ าง : บร ษ ท ด อายส จ าก ด ผ ร บจ าง : การก อสร างคาดว าจะเร 8ม พ.ย โครงการปร บปร งอาคารส าน กงาน บร ษ ท พ เอ ม เซ นเตอร จ าก ด อาคารป จจ บ น เพ 8อใช เป นส าน กงานใหญ ของ ผ ว าจ าง : ผ ร บจ าง : การก อสร างคาดว าจะเร 8มกลางป 344n 7. ล กษณะโดยท วไปของรายการและม ลค า ขนาดของรายการ อาคารส าน กงาน บร ษ ท พ เอ ม เซ นเตอร จ าก ด ม ลค าโครงการก อสร างประมาณ c.4 ล านบาท อาคารส าน กงาน บร ษ ท ด อายส จ าก ด ม ลค าโครงการก อสร างประมาณ 3. ล านบาท ปร บปร งอาคารส าน กงาน บร ษ ท พ เอ ม เซ นเตอร จ าก ด อาคารป จจ บ น เพ 8อใช เป นส าน กงานใหญ ของ ม ลค าโครงการปร บปร งประมาณ o.o ล านบาท รวมม ลค าโครงการท iงส iน nn.3 ล านบาท ค ดเป นร อยละ 3.n ของม ลค าส นทร พย รวมของบร ษ ทฯ ณ ว นท 8 co ม ถ นายน 3444 จ ดเป นรายการประเภทท 8 3 ตามว ธ การค านวณขนาดรายการโดยใช เกณฑ ม ลค ารวมของส 8งตอบแทนตามประกาศ คณะกรรมการก าก บตลาดท นท 8 ทจ.3o/344 เร 8องหล กเกณฑ ในการท ารายการท 8ม น ยส าค ญท 8เข าข ายเป นการได มาหร อ จ าหน ายไปซ 8งส นทร พย ลงว นท 8 c ส งหาคม 344 และประกาศคณะกรรมการตลาดหล กทร พย แห งประเทศไทย เร 8องการ เป ดเผยข อม ลและการปฏ บ ต การของบร ทจดทะเบ ยน ในการได มาหร อจ าหน ายไปซ 8งส นทร พย พ.ศ. 34 โดยบร ษ ทม หน าท 8 ต องเป ดเผยสารสนเทศต อตลาดหล กทร พย ฯ และท าหน งส อเว ยนให ผ ถ อห นทราบภายใน 3 ว นน บต iงแต ว นท 8แจ งตลาด หล กทร พย ฯ 4

6 9. รายละเอ ยดของส นทร พย ท ได มา อาคารส าน กงาน บร ษ ท พ เอ ม เซ นเตอร จ าก ด อาคารใหม อาคารส าน กงานและคล งเก บอ ปกรณ 3 ช iน รวมระบบสาธารณ ปโภค ต iงอย บนท 8ด นโฉนดเลขท 8 oc4 กรรมส ทธ vของบร ษ ท พ เอ ม เซ นเตอร จ าก ด ท 8ด นม ภาระผ กพ นธ โดยจ านองเป นหล กประก นส นเช 8อของ ธนาคารกร งเทพ จ าก ด (มหาชน) ม ลค าโครงการท iงส iนประมาณ c.4 ล านบาท ระยะเวลาการก อสร าง ประมาณปลายเด อนก นยายน 2555 กรกฎาคม 344n อาคารส าน กงาน บร ษ ท ด อายส จ าก ด อาคารใหม อาคารส าน กงาน ช iน รวมระบบสาธารณ ปโภค ต iงอย บนท 8ด นโฉนดเลขท 8 oc4 กรรมส ทธ vของบร ษ ท พ เอ ม เซ นเตอร จ าก ด ท 8ด นม ภาระผ กพ นธ โดยจ านองเป นหล กประก นส นเช 8อของธนาคารกร งเทพ จ าก ด (มหาชน) ม ลค าโครงการท iงส iนประมาณ 3. ล านบาท ประมาณการเร 8มก อสร าง พ.ย.44 ปร บปร งอาคารส าน กงาน บร ษ ท พ เอ ม เซ นเตอร จ าก ด อาคารป จจ บ น เพ 8อใช เป นส าน กงานใหญ ของ ท าการปร บปร งอาคารส าน กงานบร ษ ท พ เอ ม เซ นเตอร จ าก ด อาคารป จจ บ น ต iงอย บนท 8ด นโฉนดเลขท 8 3oq4ll กรรมส ทธ vของบร ษ ท พ เอ ม เซ นเตอร จ าก ด ท 8ด นม ภาระผ กพ นธ โดยจ านองเป นหล กประก นส นเช 8อ ของธนาคารกร งเทพ จ าก ด (มหาชน) ม ลค าโครงการท iงส iนประมาณ o ล านบาท ประมาณการเร 8ม ปร บปร งกลางป 344n :. ม ลค ารวมส งตอบแทนและเกณฑ ท ใช ก าหนดม ลค าส งตอบแทน รวมม ลค าโครงการลงท นก อสร างโครงการ อาคารส าน กงาน บร ษ ท พ เอ ม เซ นเตอร จ าก ด อาคารส าน กงาน บร ษ ท ด อายส จ าก ด และการปร บปร งอาคารส าน กงาน บร ษ ท พ เอ ม เซ นเตอร จ าก ด อาคารป จจ บ น เพ 8อใช เป นส าน กงานใหญ ของ ท iงส iนประมาณ nn.3 ล านบาท โดยเป นราคาประมาณการท 8จะใช ในการตกลงก นระหว าง ค ส ญญา ผ ร บจ าง ท 8ไม ม ความส มพ นธ หร อเป นบ คคลเก 8ยวโยงก นตามน ยามรายการเก 8ยวโยงก นประกาศคณะกรรมการก าก บ ตลาดท น ท 8 ทจ.3/344 เร 8องหล กการในการท ารายการท 8เก 8ยวโยงก นและประกาศตลาดหล กทร พย แห งประเทศไทย เร 8องการ เป ดเผยข อม ลและการปฏ บ ต การของบร ษ ทจดทะเบ ยนในรายการท 8เก 8ยวโยงก น พ.ศ.34n <. แหล งเง นท นท ใช การก ย มเง นจากสถาบ นการเง น เป นเง นก ระยะยาว ระยะเวลา 4- ป ประมาณ 3o ล านบาท เง นท นเหม นว ยนของก จการ c.3 ล านบาท ท iงน iจะไม ส งผลกระทบก บกระแสเง นหม นเว ยนแต อย างใด 5

7 เง นจากการขายอาคารส าน กงานบร ษ ท ด อายส จ าก ด อาคารป จจ บ น เลขท 8 noc ซ.ลาดพร าวl ถ. ลาดพร าว แขวงพล บพลา เขตว งทองหลาง กร งเทพ และ อาคารส าน กงาน อาคารป จจ บ น เลขท 8, n ซ.ลาดพร าวl ถ.ลาดพร าว แขวงพล บพลา เขตว งทองหลาง กร งเทพ ป จจ บ นอย ระหว างการเจรจา โดยจะน าเง นด งกล าวมาช าระหน เง นก i ระยะยาวบางส วน ก บสถาบ นการเง น เง นค าห นเพ 8มท นท 8ได ร บจากการเสนอขายWarrant และ ESOP เม 8อผ ถ อห นช าระเง นเข ามาเพ 8อท าการ แปลงส ทธ >. ผลประโยชน ท คาดว าจะเก ดข 6นก บบร ษ ท รองร บการขยายก จการท iงในและต างประเทศ โดยเฉพาะการขยายฐานล กค าไปย งประเทศในกล มประเทศ อาเซ ยน ซ 8งจะท าให บร ษ ทม สถานท 8 ใช ในการร บรองล กค า เพ 8อเสนอการขาย ชมต วอย างการจ ดงาน ตลอดจนการประช มงานร วมก นระหว างกล มบร ษ ท และเพ 8อสร างความเช 8อม 8นและภาพล กษณ ของกล ม บร ษ ท ให บร การทดสอบส นค าและอ ปกรณ เช าต างๆ ก อนท 8จะม การใช งานจร ง เพ 8อเพ 8มความม 8นใจให ก บล กค า เพ 8อรองร บการเพ 8มข iนของอ ปรกรณ และการให บร การในอนาคต?. เง อนไขการเข าท ารายการ รายการด งกล าวข างต น จ ดเป นรายการประเภทท 8 3 ตามว ธ การค านวณขนาดรายการโดยใช เกณฑ ม ลค ารวมของส 8ง ตอบแทนตามประกาศคณะกรรมการก าก บตลาดท นท 8 ทจ.3o/344 เร 8องหล กเกณฑ ในการท ารายการท 8ม น ยส าค ญท 8เข าข าย เป นการได มาหร อจ าหน ายไปซ 8งส นทร พย ลงว นท 8 c ส งหาคม 344 และประกาศคณะกรรมการตลาดหล กทร พย แห งประเทศ ไทย เร 8องการเป ดเผยข อม ลและการปฏ บ ต การของบร ษ ทจดทะเบ ยน ในการได มาหร อจ าหน ายไปซ 8งส นทร พย พ.ศ. 34 โดย บร ษ ทม หน าท 8ต องเป ดเผยสารสนเทศต อตลาดหล กทร พย ฯ และท าหน งส อเว ยนให ผ ถ อห นทราบภายใน 3 ว นน บต iงแต ว นท 8 แจ งตลาดหล กทร พย ความเห นของคณะกรรมการบร ษ ท อน ม ต โครงการด งกล าว. ความเห นของคณะกรรมการตรวจสอบ และหร อกรรมการของบร ษ ทท ต างจากความเห นของคณะกรรมการ บร ษ ท ตามข ไม ม 6

8 บ ญช! สารสนเทศในหน งส อท บร ษ ทจดทะบ ยนส งให ผ ถ อห น. ข อความกล าวถ งความร บผ ดชอบของคณะกรรมการบร ษ ทท ม ต อสารสนเทศในเอกสารท ส งให ผ ถ อห น คณะกรรมการบร ษ ทฯ ได พ จารณารายการได มาซ 8งส นทร พย ท iงหมดแล วม ความเห นว า รายการด งกล าวม ความ เหมาะสมและข อม ลรายละเอ ยดต างๆท 8จ ดท าข iนเพ 8อผ ถ อห นน iน คณะกรรมการบร หารของบร ษ ทได ตรวจสอบอย างระม ดระว ง และคณะกรรมการบร หารของบร ษ ทได ร บรองมา ณ ท 8น i!. รายการประเม นราคาโดยผ เช ยวชาญอ สระ เน 8องจากเป นการก อสร างต กใหม ตามแบบ และม การประเม นราคาก อสร างจากทางบร ษ ทสถาปน กผ ร บผ ดในการ ออกแบบแล วโดยม ประมาณการราคาค าก อสร างแล วตามรายละเอ ยดในบ ญช ทางบร ษ ทฯ จ งม ได ม การจ ดท าการประเม น ราคาจากผ เช 8ยวชาญอ สระใดอ ก 4. คด หร อข อเร ยกร องท ม สาระส าค ญซ งอย ระหว างด าเน นการ ไม ม 7. ผลประโยชน หร อรายการท เก ยวข องก นระหว างบร ษ ทจดทะเบ ยนก บกรรมการ ผ บร หาร และผ ถ อห นท ถ อห นท 6ง ทางตรงหร อทางอ อมต 6งแต ร ข 6นไป ไม ม 7

9 Schedule 1 Disclosure of Information Concerning the Acquisition of CMO Public Company Limited and its subsidiary CMO Public Company Limited ( The Company ) would like to inform the Meeting of the Board of Directors No. 4/2012 held on September 13, 2012 has approved for the construction new office building in project Bangkok Creative Playground. This is including new office building of PM Center Co., Ltd.,The Eyes Co., Ltd., which they are CMO s subsidiary company holding 99.99% shares, and the renovation PM Center s present office building to be the headquarter of CMO Public Company Limited. The approximately amount of the project is Baht 166,200,000. By this amount is increasing from Baht 117,140,000 by the approve of the Meeting of the Board of Directors No. 1/2012 which was informed to SET since February 28, The size of the transaction equals 27.76% of the total assets of the Company and its subsidiaries, according to the Transactions classified as a class 2 transaction of the Notification of the Capital Market Supervisory Board No. TorJor. 20/2551 Re: Rules on Entering into Material Transactions Deemed as Acquisition or Disposal of Assets dated 31th August 2008 and the Notification of the Stock Exchange of Thailand and Re: Disclosure of Information Concerning the Acquisition and Disposition of Assets of Listed Companies B.E The Company will distribute the Information Memorandum to shareholders within 21 days after the disclosure to the SET. Therefore, the Company sets out the details of the transaction as prescribed in the Acquisition Rule as follow: 8

10 1. The date on which the transaction occurs: CMO Public Company Limited ( The Company ) from the Meeting of the Board of Directors No. 4/2012 held on September 13, Details of the Acquired Assets PM Center Company Limited new office building The Eyes Company Limited new office building The renovation PM Center s present office building to be headquarter of CMO Public Company Limited 3. Parties Involved: PM Center Company Limited new office building Buyer: PM Center Company Limited Seller: During the process of suppliers evaluation and selection Construction is expected to begin September July 2013 The Eyes Company Limited new office building Buyer: The Eyes Company Limited Seller: Construction is expected to begin November 2012 The renovation PM Center s present office building to be the headquarter of CMO Public Company Limited Buyer: CMO Public Company Limited Seller: Construction is expected to begin Mid-Year General Characteristics of the Transaction and Total Value of the Acquired Asset. PM Center Company Limited new office building budgeted value is approximately Baht 113,500,000 The Eyes Company Limited new office building budgeted value is approximately Baht 42,700,000 The renovation PM Center s present office building to be the headquarter of CMO Public Company Limited budgeted value is approximately Baht 10,000,000 9

11 The total acquisition price of the project is approximately Baht 166,200,000. Which the size of the transaction equals 27.76% of the total assets of the Company and its subsidiaries calculated from Consolidated Statements of Financial Position as of June 30, According to the Transactions classified as a class 2 transaction of the Notification of the Capital Market Supervisory Board No. TorJor. 20/2551 Re: Rules on Entering into Material Transactions Deemed as Acquisition or Disposal of Assets dated 31th August 2008 and the Notification of the Stock Exchange of Thailand and Re: Disclosure of Information Concerning the Acquisition and Disposition of Assets of Listed Companies B.E The Company is required to disclose to the SET and to distribute the Information Memorandum to shareholders within 21 days after the disclosure to the SET. 5. Details of asset purchased PM Center Company Limited new office building 2 -storey building including utilities constructed on Title deed no. Chor , with the ownership of the PM Center Company with obligations. It was to secure the loan with Bangkok Bank Public Company. The total acquisition price is approximately Baht 1DE,F00,000. Construction is expected to begin September 2012 July The Eyes Company Limited new office building. 4 -storey building including utilities constructed on Title deed no. Chor , with the ownership of the PM Center Company with obligations. It was to secure the loan with Bangkok Bank Public Company. The total acquisition price is approximately Baht 42,700,000. The construction will start in November The renovation PM Center s present office building to be the headquarter of CMO Public Company Limited To renovation PM Center s present office building on Title deed no. Chor , with the ownership of the PM Center Company with obligations. It was to secure the loan with Bangkok Bank 10

12 Public Company. The total acquisition price is approximately Baht 10,000,000. The construction will start in Mid-Year Total value of consideration and Basis used to determine value of consideration The total acquisition price of assets of the Bangkok Creative Playground is approximately Baht 166,200,000 has been agreed upon between the Company and its subsidiary and the sellers/contractors with both are not related or connected parties, according to the Notification of the Capital Market Supervisory Board No. TorChor. 21/2551 Re: Rules on the connected transactions and the Notification of the Stock Exchange of Thailand and Re: Disclosure of Information concerning the connected transactions B.E Sources of fund Long term loan form financial institutions within 5-7 years term of payment, about Baht 120,000,000. Company Working Capital about Baht 46,200,000, which these transection will not have any effected to company cash flow. Selling the present building of The Eyes Co., Ltd. No Soi Ladprao 94, Ladprao Rd., Plubpla, Wangthonglang, Bangkok and CMO Plc. No. 1471, 1461 Soi Ladprao 94, Ladprao Rd., Plubpla, Wangthonglang, Bangkok, at present in the process of selling. Henceforth, company will pay the partial of long term loan. Sources of fund from Warrant and ESOP converting. 8. Benefits to the Company as the result of the transaction To be prepare for the business expansion both in Thailand and oversea, especially, the expansion to ASEAN countries. In this occasion, company will have the appropriate venue to Welcome, Event Presentation, Show Case Presentation together with meeting with customer. More than that, these will make the high reputation to group of company. To be the equipment test place before the event To be obtain the increasing of equipment and service in the future 11

13 9. Condition Precedent This transaction is considered as class 2 transactions of the Notification of the Capital Market Supervisory Board No. TorJor. 20/2551 Re: Rules on Entering into Material Transactions Deemed as Acquisition or Disposal of Assets dated 31th August 2008 and the Notification of the Stock Exchange of Thailand and Re: Disclosure of Information Concerning the Acquisition and Disposition of Assets of Listed Companies B.E The Company is required to report and disclose the transaction details to the Stock Exchange of Thailand and required to distribute a written notice of its decision to enter into a transaction on its shareholders within 21 days from the date of disclosure of information to the Stock Exchange of Thailand. 10. Board of Director s opinion on the transaction The Board of Directors approves the project 11. Opinion of the Board and/or the Audit Committee which is different from the opinion of the Board of Directiors - None 12

14 Schedule 2 Information in the notice served on the shareholders by the listed company. 1. The statement relating to the responsibility of directors with respect to the information in documents sent to the shareholders. Company Board of Directors was considering for the transection of Acquisition/Disposition Notifications. The transaction is reasonable. The clarification information for company shareholders is clarified. Company Board of Directors was approved with cautious considering. 2. Opinion of an independent expert Due to, these project is being construct new building and renovation under the perspective plan. The budget is already forecasted by architect company which has declared in Schedule 1. Therefore, company does not appraise the project by independent appraisal specialist. 3. Pending material lawsuits or claims. - None 4. Interests or connected transactions between the listed company and directors, management and shareholders directly or indirectly holding shares amounting to 10 percent to more, including the nature of the transaction or the interests - None 13

15 Bangkok Creative Playground CMO ฉ?ฯ Plc. 14