Transcription

1 การประมาณราคา (Cost Estimate) - การประมาณการ ต ราคา การคาดคะเน - การประมาณการท ใกล เค ยงก บค าใช จ ายส าหร บงานจร งมากท ส ด - ข นอย ก บองค ประกอบต างๆ - เป นป จจ ยท ส าค ญในงานก อสร าง - ผ ประมาณราคา ผ ประมาณราคา (Cost Estimators) t

2 การประมาณราคาม ความหมายในต วเองอย แล วค อ ไม ใช ราคาท แท จร งหร อถ กต องตรงก บราคาของค าก อสร างจร งเป นเพ ยงราคา โดยประมาณ หร อใกล เค ยงก บความเป นจร ง เพราะเม อก อสร างเสร จแล ว ก จะ ไม ปรากฏว าราคาค าก อสร างน น ตรงก บราคาท ได ประมาณการไว เลย ท งน ขนอย กบเหต ผลหลายประการคอ ข นอย ก บเหตผลหลายประการค อ - ปร มาณว สด ตามท ได ประมาณการไว โดยท ได เผ อการเส ยหายแล ว น นไม ตรงก บท ใช ในการก อสร างจร ง นนไมตรงกบทใชในการกอสรางจรง - ราคาว สด ตามท ได ประมาณการไว ไม ตรงก บท ซ อมาใช ในการ ก อสร างจร ง - ค าแรงงานก อสร างตามท ได ประมาณการไว ไม ตรงก บท ว าจ าง ก อสร างจร ง - คาใชจายตางๆ ค าใช จ ายต างๆ ตามทไดประมาณการไวไมตรงกบทใชจายในการ ตามท ได ประมาณการไว ไม ตรงก บท ใช จ ายในการ ก อสร างจร ง

3 ในธ รก จการก อสร าง ต นท นประกอบด วย 1. ค าว สด ก อสร าง ( Cost of Materials) 2. ค าแรงงาน ( Cost of Labors) 3. ค าใช จ ายอ นๆ (Overhead) - ค าใช จ ายในการบร หาร - ค าขนส ง - ค าปร บ ในกรณ ท ล าช า - คา Entertain, UT

4 ผ ประมาณราคา (Cost Estimators) 1. ต องม ความร การก อสร างอย างด ร ข นตอนการท างาน 2. มความชานาญ มประสบการณในการทางานกอสร าง ป ใ 3. ทราบราคาว สด ก อสร าง แหล งท หาได ง ายและค ณสมบ ต ของ ว สด 4. ม ความค นเคยก บพ นท โครงการ มความค นเคยกบพนทโครงการ 5. ม ความร ในด านคณ ตศาสตร และว ศวกรรมเป นอย างด 6. ม ความละเอ ยด รอบคอบและร ว ธ การประมาณการท ถ กต อง 7. สนใจรวบรวมและปรบปร งสถต สนใจรวบรวมและปร บปรงสถ ต อ ตราส วนต างๆ อตราสวนตางๆ 8. ประมาณราคาตามแบบ ไม ค ดตกหล นหร อเพ มเต มนอกเหน อ แบบ

5 การเหมางาน ข อเส ย ไม ทราบว าราคาสมเหต ผลหร อไม - ฮ วก นได ง าย - เม อม การเปล ยนแปลงแบบ ค ดราคาล าบาก - ปร บปร งราคายาก ตามราคาท องตลาด - ต อรองราคายาก - การจ ายงวดเง นอาจไม เหมาะสมในแต ละงวด การจายงวดเงนอาจไมเหมาะสมในแตละงวด - การวางแผนหร อการต ดตามผลงานท าได ไม เต มท

6 การประมาณราคาค าก อสร างอาคารและส งปล กสร างโดยท วไป จ ดท าได 2 ว ธ ค อ. 1. ว ธ ประมาณราคาโดยส งเขป ป 2. ว ธ ประมาณราคาโดยละเอ ยด วธประมาณราคาโดยละเอยด

7 วธประมาณราคาโดยสงเขป ป ป ใช ส าหร บผ ออกแบบ ใชสาหรบผ ออกแบบ ( สถาปน ก สถาปนก,วศวกรหรอนายชางโยธา ว ศวกรหร อนายช างโยธา ) เพ อให ทราบราคาโครงการท จะก อสร างเบ องต น เพอใหทราบราคาโครงการทจะกอสรางเบองตน ใช ส าหร บตรวจสอบการประมาณราคาโดยละเอ ยด ท ได ประมาณ ราคาไปแล วว าจะผ ดพลาดหร อไม ท าได หลายว ธ

8 การประมาณการงานก อสร างเบ องต น 1.1 ค ดเป นหน วยของงาน - ค ดเป นตารางเมตร เหมาะส าหร บงานท ไม ซ บซ อน ไ พ จารณาจาก พ นท ใช สอย ต วอย าง บ านหล งหน งม พ นท ใช สอยประมาณ 120 ตารางเมตร เม อด รายละเอ ยดของแบบก อสร างแล ว ราคาประมาณ 8, 500 บาทต อตาราง เมตร ราคากอสรางประมาณ ราคาก อสร างประมาณ = 8, 500 x 120 = 1, 020, 000 บาท

9 - คดเปนเมตร ป เหมาะสาหรบงานกอสรางถนน รว ทอระบายนา ต วอย าง ถนนคอนกร ตกว าง 12 เมตร หนา 0.20 เมตร ยาว 9.5 กม. ราคาการ ก อสร างถนนประมาณ 4,500 4,800 บาทต อความยาว 1 เมตร ราคา = 4,500 x 9.5 x 1,000 = 42, , บาท = 4,800 x 9.5 x 1,000 = 45, , บาท - ค ดเป นจด คดเปนจ ด เหมาะสาหรบงานประปาหรอไฟฟา เหมาะส าหร บงานประปาหร อไฟฟ า ต วอย าง อาคารพาณ ชย อาคารพาณชย 20 คหา ค หา แตละค หามจ ดตอประปา แต ละคหาม จดต อประปา 6 จด จ ด ราคาการต ดต ง ราคาการตดตง อ ปกรณ ประปาประมาณ 500 บาทต อ 1 จ ด ราคา = 500 x 6 x 20 = 60, บาท

10 1. 2 ค ดแบบพหคณของโครงสร าง คดแบบพห ค ณของโครงสราง - ค ดต องานคอนกร ต คอนกร ต หาปร มาณคอนกร ตท งหมด 1 ม. 3 ราคารวมค าแรง 1, = 2,000 บาท ไม แบบ 9 ม. 200 = 1,800 บาท เหล กเสร ม บาท = 2, 500 บาท รวม = 6,300 บาท ค ณ คณ จะได ราคาของอาคารน น จะไดราคาของอาคารนน เช น อาคารหล งหน งใช คอนกร ตท งหมด 1,450 ม. 3 ราคาของอาคารด งกล าว = 1,450 x 6,300 x 2.5 = 22.8 ล านบาท

11 ชน ดของพ นท ใช สอย / โครงสร าง ห องต างๆในโรงเร ยน ลานเอนกประสงค โรงพละศ กษา โรงพละศกษา / ยมเนเซยม ย มเนเซ ยม หอประช ม สระว ายน า หน วย ราคาต อหน วย (บาท บาท) ตร.ม. 9,000-12,000 ตร.ม. 1,000-1,200 ตร.ม. 5,000-7,000 ตร.ม. 10, ,000 ตร.ม. 9,000-11,000 หอพ ก / อาคารท พ ก ตร.ม. 8,000-14,000 สนามฟ ตบอล ตร.ม ท จอดรถกลางแจ ง ทจอดรถกลางแจง ตร.ม. 1,000-1,300 ถนนในโครงการ (คสล. หนา 15 มม.) ตร.ม พ นท ประกอบโครงการ ป ( สวนย อม) ตร.ม ร ว ม. 1,800-2,200200

12 ชน ดของพ นท ใช สอย / โครงสร าง หน วย ราคาต อหน วย บาท งานถนน ลกร ง ล กรง หนา มม. ตร.ม ห นคล ก 20 มม. หนา มม. ตร.ม ห นคล ก 40 มม. หนา มม. ตร.ม คสล มม.. ตร.ม ,120 งานท อระบายน า คสล. ปากล นราง 300-1,500 มม ,880 คสล. ปากล นราง ช น ,500 มม. ม ,840

13

14 ว ธ ประมาณราคาโดยละเอ ยด ใช ประมาณราคางานท ก อสร างจร ง โดยการค านวณหาปร มาณ งานและวสด กอสราง งานและว สดก อสร าง แลวนาไปประมาณการหาคาวสด คาแรงงาน แล วน าไปประมาณการหาค าว สดค าแรงงาน ตลอดจนค าใช จ ายต างๆ ท เก ยวก บก จการก อสร าง รวมยอดเป นค า ก อสร างอาคารและส งปล กสร างท งหมด ผลท ได จากการประมาณ ราคาโดยละเอยดน ราคาโดยละเอ ยดน จะใกลเคยงกบความเปนจรงมากทส ด จะใกล เค ยงก บความเป นจร งมากท สด ท าได ทาได 2 ว ธ วธ ค อ. 1. ว ธ การประมาณราคาจากปร มาณงานว สด ก อสร างและ แรงงานตอหนวย 2. ว ธ ประมาณราคาจากปร มาณว สดก อสร างท งหมด วธประมาณราคาจากปรมาณวสด กอสรางทงหมด

15 ข นตอนในการประมาณราคา ขนตอนในการประมาณราคา 1. ประมาณการหาปร มาณงานและว สด ก อสร าง 2. ประมาณการหาราคาว สด ก อสร าง 3. ประมาณการหาคาแรงงานกอสราง ประมาณการหาค าแรงงานก อสร าง 4. ประมาณการหาค าใช จ ายต าง ๆ ในการก อสร าง ซ งได แก 4.1 ค าอ านวยการและด าเน นงาน 4.2 ค าประก นภ ยและค าความเส ยหายอ นๆ 4.3 ค าดอกเบ ย 4. 4 ค าก าไร คากาไร 4.5 ค าภาษ อากร

16 เพ อให การประมาณราคาของงานก อสร างเป นไปตาม เพอใหการประมาณราคาของงานกอสรางเปนไปตาม ข นตอนและล าด บของการท างานท ถ กต องสามารถแบ งออกได เป น 4 กล มค อ กล มงานท งานโครงสร าง 1. 2 งานสถาปตยกรรม งานสถาป ตยกรรม 1.3 งานระบบส ขาภ บาลและด บเพล ง(ในอาคาร ในอาคาร) 1.4 งานระบบไฟฟ าและสอสาร(ในอาคาร ในอาคาร) ) กล มงานท งานระบบปร บอากาศและระบายอากาศ 2.2 งานระบบล ฟท และบ นไดเล อน 2.3 งานระบบพ เศษอ นๆ

17 กล มงานท กล มงานท งานคร ภ ณฑ ส งท าและงานตกแต งภายในอาคาร กล มงานท กล มงานท งานภ ม ท ศน

18 การประมาณการเร มงานและการเตร ยมพ นท ปร มาณงานท พ จารณา 1. งานก าหนดขอบเขตพ นท การป กผ งโครงการ 2. งานต ดถาง ต ดต นไม ข ดตอ 3. งานส ารวจและท าแผนท 4. งานปร บระด บพ นท งานด นข ด ด นถม 5. งานก อสร างท พ กช วคราวและระบบสาธารณ ปโภค ส าหร บ ผ ปฏ บ ต งาน ผ ปฏบตงาน 6. ถนนเข าโครงการ

19 ว ธ ค านวณหาปร มาณงานและว สดก อสร าง วธคานวณหาปรมาณงานและวสด กอสราง การประมาณการงานดน การประมาณการงานด น ค ณสมบ ต ของด นในแต ละชน ดม ความแตกต างก น และม ผล ต อการประมาณการงานด น - เสถ ยรภาพความลาดของด น (Slope stability) - อ ตราการขยายต ว ( Swelling) - ความหนาแน นหร อหน วยน าหน กของด น (Unit weight) - ความช นของด น (Moisture content)

20 การประมาณการงานด น การประมาณงานด น หมายถ ง งานด นข ด ด นถม การ เตร ยมพ นท โครงการ เตรยมพนทโครงการ ส งส าค ญท จ าเป นต องร สงสาคญทจาเปนตองร ค อ คอ 1. ล กษณะพ นท โครงการ 2. ชน ดของด น 3. ระด บน าใต ด น ระด บน าใต ด น 4. ขนาดของหล มหรอบอของการข ดหรอถมด น ความล ก 5. ล กษณะการขด แรงงานคน เคร องจ กร 6. สถ ต ของการข ด ค าแรงงาน ค าเช ารถข ด 7. พ นท ส าหร บการกองด นท ข ดข นมา

21 A C ชน ดของด นและคณสมบ ต ต างๆ ชนดของดนและค ณสมบตตางๆ B ชน ดของด น ความลาด มมท วางไว ม มทวางไว หนวยนาหนก หน วยน าหน ก A/B C (องศา) กก/ม 3 ทรายแหง ทรายแห ง 1/ 2.8-1/ , ,760 ทรายช น 1/7.5-1/ ,600-1,760 ทรายเป ยก 1/2.8-1/ ,760-1,920 ด นแห ง 1/2.8-1/ ,280-1,600 ด นช น 1/2.1-1/ ,280-1,600 ด นเป ยก 1/2.1-1/ ,600-1,920 กรวด 1/1.75-1/ ,600-1,840

22 การประมาณการงานด นฐานรากอาคาร ระด บด นถม ระด บด นถม ปร มาณด นข ด ขนาดของฐานราก x ความล ก ปร มาณด นข ด ½ (พ นท ฐานราก + พ นท ปากหล ม) = กว าง x ยาว x ความล ก = ½ (A1 + A2) x ความล ก = ลบ.ม. / ฐานราก = ลบ.ม. / ฐานราก หมายเหต : ถ าฐานรากม ความล กมากหร อด นม เสถ ยรภาพความลาดต า จะต องพ จารณา หมายเหต : ถาฐานรากมความลกมากหรอดนมเสถยรภาพความลาดตา จะตองพจารณา ใช ก าแพงก นด น (Sheetpile)

23 A 1.50 C2/F2 C2/F2 C1/F1 C1/F1 C1/F1 C1/F B C1/F1 C1/F1 C1/F1 C1/F1 C2/F2 C2/F C C1/F1 C1/F1 C1/F1 C1/F1 C2/ F2 C2/ F2 D 2.00 C1/F1 C1/F1 C1/F1 C1/F1 C2/F2 C2/F2 E C2/F2 C2/F2

24

25

26

27 การประมาณการงานด นงานทาง งานด นข ด - ด นถมของงานก อสร างทางหร อถนน สามารถค านวณหา ได จากร ปต ดท ระยะต างๆ (Cross section) ตามแบบก อสร าง โดยม ว การด งน 1. ค านวณหาพ นท ด นถมในร ปต ดท ระยะต างๆ 2. ปร มาณด นถม = ½ (พ นท ด นถมท ระยะท 1 +พ นท ด นถมท ระยะ ต ดก น) x ระยะห างระหว างหน าต ดท งสอง ถนน 3. ท าเช นเด ยวก นก บท กๆหน าต ดจนส นส ดความยาวสายทางหร อ 4. ในงานด นถมก ท าเช นเด ยวก น 5. ควรระม ดระว งในบร เวณท ม การเปล ยนของระด บถนนหร อผ วทาง หร อบร เวณท ม พ นท ช นมาก หรอบรเวณทมพนทชนมาก ตองมขอม ลของร ปตดในระยะทไมหางกนมาก ต องม ข อมลของรปต ดในระยะท ไม ห างก นมาก หร ออาจใช การค านวณโดยว ธ อ นๆ

28 ต วอย างการค านวณ ปร มาณงานด นส าหร บงานก อสร างถนน ด นต ด 1.50 ตร.ม ด นถม 1.00 ตร.ม STA = STA = STA = STA =0+150 ด นต ด - ตร.ม ด นถม 7.00 ตร.ม ด นต ด - ตร.ม ด นถม 3.50 ตร.ม ด นต ด - ตร.ม ด นถม ดนถม ตร.ม 1. ค านวณด นต ด-ถม แตละหนาตด แต ละหน าต ด 2. หาค าเฉล ยของด น ต ด ตด-ถมของหนาตด ถมของหน าต ด ท ต ดก น 3. นาคาเฉลยทได ค ณ ไ ก บความก บ ระยะหางของหนา ต ด 4. ท าท กหน าต ด 5. รวมปร มาณท งหมด 6. ระว งหน าต ดท พ เศษ

29 งานด นถมปร บระด บพ นท ในงานถมด นน น ส งส าค ญท จ าเป นต องร ค อ 1. ล กษณะพ นท โครงการ ลกษณะพนทโครงการ ระดบดนเดม ระด บด นเด ม 2. ระด บด นใหม ความลาดเอ ยงของไหล ด น 3. ชน ดของด นถม ม อย ในบร เวณใกล เค ยงหร อไม 4. ความหนาแนนหรอกระบวนการบดอดดน ความหนาแน นหร อกระบวนการบดอ ดด น 5. ความจ าเป นในการลอกผ วหน าด นเด ม ถางป า ต นไม ใหญ เคล ยร ขยะ ร อถอนส งปล กสร างเด ม 6. ม น าข งหร อไม มนาขงหรอไม ต องท าการสบออกก อนหร อไม ตองทาการส บออกกอนหรอไม 7. ในกรณ ท ถมศ งมาก ต องม ก าแพงก นด นหร อไม 8. ถนน การขนส งว สด

30 การประมาณการงานด นในงานระด บหร อพ นท ราบ งานด นข ด ด นถมของงานะด บพ นท เช น สวนสาธารณะ สนามก ฬา พ นท ห ว งานอาคารบ งค บน าในระบบชลประทาน ฯลฯ สามารถค านวณหาได จากแผนท เส นช น ความส ง (Contour) ท ได จากการส ารวจพ นท สามารถค านวณได 2 ว ธ 1. ค านวณโดยการหาพ นท ของเส นช นความสงต างๆ คานวณโดยการหาพนทของเสนชนความส งตางๆ โดยการใชเครองวดพนท โดยการใช เคร องว ดพ นท (Planimeter) หาพ นท ของเส นช นความส งท ระด บต างๆ น ามาหาค าเฉล ย แล วค ณด วย ระยะความสงระหว างช นน น ระยะความส งระหวางชนนน ปร มาณด นถม = ½( พ.ท. ระด บแรก + พ.ท. ระด บท ต ดก น) x ระด บความส ง = ½( พ.ท. ระด บ พ.ท. ระด บ ) x ค านวณโดยการแบ งพ นท โครงการเป นตาราง แล วก ท าการค านวณในแต ละ ส วนของพ นท ในตาราง

31 ต วอย าง ต องการถมด นระด บ ม. ต องใช ปร มาณด นเท าใด (การส ารวจได ค า ระด บ ท กๆ 25 ม.) ว ธ ท า พ จารณาในบล อกท 1 ระด บด นเฉล ย ระดบดนเฉลย = ( )/4 ปร มาณด น ปรมาณดน = ม. = ( ) X 25 X 25 = ม. 2

32 สะดวก 30 % การค ดเผ อส าหร บงานด น การคดเผอสาหรบงานดน 1. งานข ดด นฐานรากและถมค น ค ดเผ อก นด นพ งและท างาน 2. งานว สด รองพ นหร อปร บระด บ ค ดเผ อการย บต วเน องจาก การบดอ ดด วยแรงคน การบดอดดวยแรงคน - งานถมทราย เผ อ 25 % - งานถมด น เผ อ 30 % - งานถมด นล กร ง เผ อ 35 % - งานถมอ ฐห ก เผ อ 25 %

33 ค าใช จ ายเคร องม อและอ ปกรณ 1. รายจ ายประจ าเคร องจ กรและอ ปกรณ เป นราคาท ต องจ ายแน นอน ซ งหล กเล ยงไม ได แม กระท งไม เด นเคร องท างาน แมกระทงไมเดนเครองทางาน ควรรวมไปถ งค าเส อมราคา ควรรวมไปถงคาเสอมราคา ดอกเบ ย ดอกเบย ค าค าประก น คาคาประกน และค าภาษ 2. รายจ ายเม อเด นเคร อง ค อ ราคาท เปล ยนแปลง ป รวมไปถ งค าน าม นเผาไหม และ ไ น าม นเคร อง การซ อมแซมในส วนท ช าร ดเส ยหาย 3. ค าจ างผ บ งค บอ ปกรณ ควรรวมไปด วยก บรายจ ายประจ าและรายจ ายเม อเด นเคร อง เม อท าการเช าอปกรณ มา เมอทาการเชาอ ปกรณมา ผ บ งค บเคร องจะได ร บเง นด วยอ ตราค าจ างต อช วโมงการใช งาน ผ บงคบเครองจะไดรบเงนดวยอตราคาจางตอชวโมงการใชงาน 4. รายจ ายอ นๆ ไม ควรพ จารณารวมก บรายจ ายประจ าและรายจ ายเม อเด นเคร อง ส าหร บ รายการจ ายยอดน จะระบ โดยตรงไว ส าหร บช างควบค ม ค าขนส งต าง ๆ การร กษาว ลด อปกรณ ฯลฯ และควรให อย ในยอดรายจ ายเบ ดเตล ดท วไป

34 ต วอย างเง อนไขในการว เคราะห ต นท นเคร องจ กร รายการ จ านวน หน วย ดอกเบ ย 9.00 % ภาษ และประก นภ ย 5.00 % ค าซ อมบ าร ง 0.60 ของค าเส อมราคา อายการใช งาน อาย การใชงาน 5.00 ป ม ลค าซาก 0.15 ของราคาเคร องจ กร ราคาน าม น บาท/ล ตร Operating Factor 0.60

35 การประมาณการงานเสาเข ม จ านวนของเสาเข ม ชน ดของเสาเข ม ขนาดและความยาวของเสาเข ม ค าแรงงาน ไม, เหล ก, คอนกร ตเสร มเหล ก, คอนกร ตอ ดแรง เสาเข มเจาะ ค าตอกเสาเข ม ( เหมาจ ายหร อค ดเป นต น) ต ด-สก ดห วเสาเข ม

36 ล กษณะหน าต ดของเสาเข มคอนกร ต

37 การประมาณการงานคอนกร ต 1. ฐานราก ตอม อ ก าแพงก นด น 2. คานคอด น คานคอดน คานช นต างๆ คานชนตางๆ คานร บหล งคา คานรบหลงคา 3. เสาคอนกร ต 4. บนไดคอนกร ต 5. พ นคอนกร ต ปร มาณงานท พ จารณา 1. คอนกรต คอนกร ต (ค ดเผ อ (คดเผอ 3-5%) 2. เหล กเสร ม (ค ดเผ อ 5-15%) 3. ไมแบบ ไม แบบ 4. ว สด คล มผ วเพ อบ มคอนกร ต 5. ลวดผ กเหลก ลวดผกเหล ก ( เหลก เหล ก 1 ตน ต น ใชลวดผ กเหลก ใช ลวดผกเหล ก 30 กก.) ) 6. อ นๆ

38 F1 มาตราส วน 1 : 20 ระด บด นถม ต วอย างการค านวณฐานราก 1. คอนกร ต คอนกรต ( 1.20x1.20x0.25) + ( 0.20x0.20x0.80) = ม. 3 RB9 ร ดรอบ 6 - D B12 คอนกร ตหยาบหนา 5.0 ซม. ทรายหยาบหนา 5.0 ซม. 2. เหล กเสร ม DB12 = 12( ) + ( )x )x4 = ม. RB9 = 4x = 4.6 ม. RB6 = (0.8/0.2)x0.15x4 = 2.4 ม. 3. ไม แบบ 0.25x1.2x x0.8x4 = 1.84 ม คอนกร ตหยาบ คอนกรตหยาบ ( 1.20x1.20x0.05) = ม ทรายหยาบ ( 1.20x1.20x0.05) = ม.3

39 C2/F2 C2/F2 C1/F1 C1/F1 C1/F1 C1/F1 C1/F1 C1/F1 C1/F1 C1/F1 C2/F2 C2/F2 C1/F1 C1/F1 C1/F1 C1/F1 C2/ F2 C2/ F2 C1/F1 C1/F1 C1/F1 C1/F1 C2/F2 C2/F2 แปลนฐานราก C2/F2 C2/F2 จ านวน C1/F1 = 16 ต ว

40 RB1 มาตราส วน 1:20 B5 มาตราส วน 1:20 2-DB DB12 2-DB20 2-DB12 (เสร มพ เศษ) DB16 2-DB16 2-DB20 L/ ต วอย างการค านวณคาน RB1 1. คอนกร ต ( 0.20x0.40x4.0) = 0.32 ม เหล กเสร ม DB12 = 4x4 = 16 ม. RB6 = (4/0.2)x(0.15x2+0.35x2) = 20 ม. 3. ไม แบบ ( )x4 = 4 ม. 2 * เหล กเสร มพ เศษ ม ความยาวอย ในช วง L/4 L/5

41 แปลนฐานราก RB1 RB2 RB1 RB1 RB2 RB1 คาน RB1 RB1 RB1 RB1 RB1 ยาว 4.0 ม. = 20 ต ว RB1 RB1 RB1 RB1 RB1 RB1 RB1 ด งเหล ก [] 125x125x kg/m ยาว 3.0 ม. = 6 ต ว RB1 RB1 RB1 RB1 RB1 RB1 RB1 RB1 RB1 RB1 RB2 RB1 RB2 แนวหล งคากระเบ อง CT

42 C1 4 - DB ต วอย างการค านวณเสา C1 1. คอนกร ต ( 0.20x0.20x3.0) = 1.2 ม เหล กเสร ม DB16 = 4x3 = 12 ม. RB6 = (3/0.2)x(0.15x4) = 9 ม. 3. ไม แบบ 0.2x4x3 = 2.4 ม. 2 * ต องค ดปร มาณงานเสาเอ นเพ มเต มด วย

43 1 - RB9 ท กม ม ต วอย างการค านวณบ นได ค ดต อระยะ 1 เมตรหร อ 1 ข นบ นได (ค ดต อ ค ดต อ1ข น) ) บ นไดกว าง1.2 ม. 1. คอนกร ต ( x0. 305x1. 2) = ม เหล กเสร ม DB12 = 0.305x1.2/ = 2.44 ม. RB9 = (0.305/0.2)x1.2 +2x1.2 + ( 1.2/0.2)x( )x( ) = 6.78 ม. 3. ไม แบบ ( )x1.2 = ม. 2

44 พ น พน S2 มาตราส วน 1:20 ต วอย างการค านวณพ นคอนกร ต พ นขนาด 4.0x5.0 ม. 1. คอนกร ต คอนกรต = ( 0. 1x4. 0x5. 0) = 2. 0 ม เหล กเสร ม DB12 = 4.0/0.20x( x( x2)+ )+5.0/0.20x( x( x2) = 214 ม. RB9 = [ (4.0/4)/0.175x5x2+5/0.175x(( x((4.0/4)+. )+.15))x2 = 123x2 = 246 ม. 3. ไม แบบ ( 4.0x5.0) = 20.0 ม. 2

45 B1 S2 C2 A 4.00 B1 B1 S2 B4 ต ดออก B.00 B6 B6 B1 B1 S2 S2 C2 B C 4 B6 B1 BS S C1 B C D B1 C1 C2 S2 B1 B1 E E 2.00 B1 B1 S2 C2 C1 B1 C2 C2 NORTHNORTH E.1 A-06 E.2 A-07 E.3 A-07 E.4 A-06 SCALE 1:100 รายละเอ ยดหล งคาคอนกร ต

46 งานไม แบบหล อคอนกร ต 1. ไม แบบหนา 1" เน อท 1 ตารางเมตร ใช ไม ปร มาตรประมาณ 1 2. ไม คร าวย ดไม แบบ ค ด 30 % ของปร มาณไม แบบ 3. ไมคายนไมแบบ ไม ค าย นไม แบบ ล กบาศก ฟ ต - ไม ค าย นท องคานและงานประเภทคาน ค ด 1 ต น/ความยาว 1 เมตร - ไม ค าย นท องพ นและงานประเภทพ น ค ด 1 ต น/ตารางเมตรตารางเมตร - ตะป ย ดไม แบบ ค ด 0.25 ก โลกร ม/ไม แบบ 1 ตารางเมตร

47 การลดปร มาณไม แบบหล อคอนกร ต - อาคารช นเด ยว ลด 20 % ใช 80 % - อาคาร 2 ชน ช น ลด 30 % ใช 70 % - อาคาร 3 ช น ลด 40 % ใช 60 % - อาคาร 4 ช นข นไป ลด 50 % ใช 50 % การลดปร มาณไม แบบหลอคอนกร ต ลดลงเฉพาะปร มาณ ว สด ไม แบบ ไม คร าวย ดไม แบบ และไม ค าย น เท าน นส วนค าแรงงาน ค ดเต มตามปร มาณไม แบบหล อคอนกร ตท งหมด

48 การเผ อของเหล กเสร ม เน องจากต องทาบต อ งอปลาย ด ดคอม า และเส ยเศษใช งานไม ได เหลกเสรมเสนกลมผวเรยบ Dia 6 มม. เผ อ 5% Dia 9 มม. เผ อ 7 % Dia 12 มม. เผ อ 9% Dia 15 มม. เผ อ 11 % Dia 19 มม. เผ อ 13 % Dia 25 มม. เผ อ 15 % Dia 28 มม. เผ อ 15 % Dia 32 มม. เผ อ 15 % เหล กเสร มเส นกลมผ วข ออ อย Dia 9.5 มม. เผ อ 7% Dia 12 มม. เผ อ 9 % Dia 16 มม. เผ อ 11 % Dia 20 มม. เผ อ 11 % Dia 22 มม. เผ อ 15 % Dia 25 มม. เผ อ 15 % Dia 28 มม. เผ อ 15 % Dia 32 มม. เผ อ 15 %

49 ปร มาณตะป ของงานประเภทต าง ๆ 1. งานวางคาน ตง และป พ นไม ใช งานต ดต งโครงหล งคาไม - ทรงเพ งแหงน ใช 0.20 กก././ตร.ม. - ทรงจ ว ใช 0.20 กก././ตร.ม. - ทรงปนหยา ทรงป นหยา ใช 0.25 กก././ตร ตร.ม. - ทรงไทย ใช 0.30 กก././ตร.ม. กก././ตร.ม.

50 ปร มาณว สดมวลรวมของงานคอนกร ตส วนผสมต าง ปรมาณวสด มวลรวมของงานคอนกรตสวนผสมตาง ๆ 1. คอนกรตสวนผสม คอนกร ตส วนผสม 1: 3: 5 (คอนกร ตหยาบ (คอนกรตหยาบ คอนกร ตหยาบ) คอนกรตหยาบ) ต อ ตอ 1 ลบ.ม. - ป นซ เมนต 243 เผ อ 7 % รวมเป น 260 กก. - ทรายหยาบ เผอ 15 % รวมเปน ป ลบ.ม. - ห นเบอร เผ อ 12 % รวมเป น 1.03 ลบ.ม. - น าผสมคอนกร ต น 180 เผ อ- % รวมเป น 180 ล ตร 2. คอนกร ตส วนผสม คอนกรตสวนผสม 1: 2: 4 - ป นซ เมนต 320 เผ อ 7 % รวมเป น 342 กก. - ทรายหยาบ เผ อ เผอ 13 % รวมเปน รวมเป น ลบ.ม. - ห นเบอร เผ อ 12 % รวมเป น 1.09 ลบ.ม. - น าผสมคอนกร ต 180 เผ อ- % รวมเป น 180 ล ตร

51 คอนกร ตตามมาตรฐานกรมโยธาธ การ คอนกร ต ค. 1 ( STRENGTH 180 กก././ตร.ซม.) - ป นซ เมนต 284 เผ อ 7 % รวมเป น 304 กก. - ทรายหยาบ 0.38 เผ อ 13 % รวมเป น 0.43 ลบ.ม. - ห นเบอร เผ อ 12 % รวมเป น 0.98 ลบ.ม. - น าผสมคอนกร ต 180 เผ อ- % รวมเป น 180 ล ตร คอนกร ต ค. 2 ( STRENGTH 240 กก././ตร.ซม.) - ป นซ เมนต 314 เผ อ 7 % รวมเป น 336 กก. - ทรายหยาบ เผ อ 13 % รวมเป น ลบ.ม... - ห นเบอร เผ อ 12 % รวมเป น 1.09 ลบ.ม. - น าผสมคอนกร ต นาผสมคอนกรต 180 เผ อ เผอ - % รวมเปน รวมเป น 180 ลตร ล ตร

52 การประมาณการงานหล งคา 1. งานโครงสร างหล งคา 2. งานม งหลงคา งานมงหล งคา 3. งานครอบส นหล งคา 4. งานชายหลงคา ฝ าชายหลงคา 5. งานรางระบายน าฝน งานโครงสร างหล งคา โครงสร างไม หร อเหล ก โครงถ กเหล ก ( Truss) s ท เป นส วนประกอบของ แป จนทน จ นท น อกไก ดง ด ง ตะเขสน ตะเข ส น ตะเขรอง ตะเข รอง คดตามความยาวจรง ค ดตามความยาวจร ง หนวย หน วย เป นเมตร

53 งานม งหล งคา เช นกระเบ องลอนเล ก ลอนค ลอนใหญ กระเบ องคอนกร ต ส งกะส แผ น เหล ก (Metal Sheet) ค ดเป นพ นท จร ง ให พ จารณาความลาดช นด วย งานครอบหล งคาและหน าจ ว เช นครอบส น ครอบสามทาง ครอบส ทาง ค ดเป นช น เน องจากม ราคา ส งกว าว สด ท ใช เป นหล งคา 2-4 เท า ให พ จารณาความลาดช นด วย งานชายหล งคาและฝ าใต ชายหล งคา ไม ป ดชายให ค ดเป นเมตร ป สวนฝ าใต หล งคาให ค ดเป นพ นท ชนครอบส น ใ ครอบสามทาง ครอบส ทาง ค ดเป นช น เน องจากม ราคาส งกว าว สด ท ใช เป นหล งคา 2-4 เท า ให พ จารณาความลาดช นด วย

54 หล งคากระเบ อง CT แปส าเร จร ป จ นท น C125x50x20x m ตะเข ส น 2-C150x50x20x kg/m จ นท น C100x50x m ตะเข ส น 2-C100x50x m A 1.50 แปส าเร จร ป ด งเหล ก [ ] 100x100x kg/m 4.00 B 4.00 อกไก 2C-100x50x20x kg/m. ด งเหล ก [ ] 100x100x kg/m C หล งคา หลงคา กระเบ อง CT หล งคา คอนกร ต D E จ นท น C100x50x20x m หล งคากระเบ อง หลงคากระเบอง CT ตะเข ส น ตะเขสน 2-C150x50x20x kg/m. ตะเข ส น 2-C100x50x20x kg/m. E.4 A-06 E.3 A-07 E.1 A-06 E.2 A-07 NORTHNORTH แนวเขตท ด น แปลนโครงสร างหล งคา SCALE 1:100 หมายเหต 1. ระยะท แสดงในแบบม หน วยเป นเมตรนอกจากจะระบ เป นอย างอ น 2. ระด บด นเด ม ม. ต วอย างแปลนหล งคา

55 จ นท น C100x50x m ตะเข ส น 2-C100x50x m แปส าเร จร ป ด งเหล ก [] 100x100x kg/m

56 ต วอย างการค านวณปร มาณงานหล งคา ความลาดเอ ยงของหล งคา 30 O พ จารณา 1 ด าน 1. พ นท หล งคา ½( 7 )( 4.95/cos 30 O ) = 20 ม. 2 กระเบ องคอนกร ต (Cpac) ใช 11 แผ นต อ 1 ม. 2 = 20x11 = 220 แผ น 2. แปส าเร จรป แปสาเรจร ป [( 7+0 )/2]( 4.95/cos 30 O )/0.33 = 63 ม. 3. จ นท น [( 4.95/cos 30 O )/2][3.5/1]] = 22.8 ม. 4. ตะเข ส นค [( 4.95/cos 30 O ) ] 1/ 2 = 6.7x 2 = 13.4 ม.

57 +5.80 ระด บหล งคาส งส ด ด งเหล ก [ ] 100x100x kg/m จ นท น C75x45x15x m แป [ ] 25x25x m. คานเหล กร บจ นท น C100x50x kg/m ระด บหล งคาน จ นท น C75x45x15x m 5.00 แปลนโครงสร างหล งคา (โรงจอดรถ) Steel Plate แป [ ] 25x25x m. Truss 1 C100x50x kg/m ระด บหล งคาน แป [ ] 25x25x m. จ นท น [ ] 25x25x m คานเหล กร บจ นท น C100x50x kg/m. Steel Plate ระด บฝ าชายหล งคา แปลนโครงสร างหล งคา (ชายหล งคา)

58 อกไก 2C-100x50x20x kg/m. ด งเหล ก [ ] 100x100x kg/m จ นท น C75x45x15x m แป [] 25x25x m. คานเหล กร บจ นท น C100x50x kg/m Steel Plate 150x150x5 mm. เสาเหล กร บตะเข ส นและคานเหล ก C100x50x kg/m.@ 1.00 m แปลนโครงสร างหล งคา (ร านค า)

59 งานฝ าเพดาน,ผน ง ผน ง,พ น,ว สด ผ วต างๆ งานฝ าเพดาน การค านวณหาปร มาณเน องานม หน วยเป นตารางเมตร - ค ดแยกปร มาณเน องานของการท าฝ าแต ละแบบ ฝ าเพดานกระเบ องแผ นเร ยบ, ฝ าเพดานย ซ มบอร ด, ฝ าเพดานไม - ค ดปร มาณโครงคร าวและว สด ประกอบ งานผน ง การค านวณหาปร มาณเน องานม หน วยเป นตารางเมตร - ค ดแยกปร มาณเน องานของผน งตามแบบ ผน งก ออ ฐ, ผน งกระเบ องแผ นเร ยบ, ผน งไม อ ด ฯลฯ - ค ดปร มาณว สด ต างๆ งานฉาบปน งานฉาบป น การค านวณหาปร มาณเน องานม หน วยเป นตารางเมตร การคานวณหาปรมาณเนองานมหนวยเปนตารางเมตร - ค ดแยกปร มาณเน องานของการฉาบป น งานฉาบปนผน ง งานฉาบป นผนง, ฉาบป นเพดาน, ฉาบปนเพดาน ฉาบป นโครงสราง ฉาบปนโครงสร าง ฯลฯ - ค ดปร มาณว สด ต างๆ

60 งานว สด ผ วผน งและผ วพ น การค านวณหาปร มาณเน องานม หน วยเป นตาราง เมตร - ค ดแยกปร มาณเน องานของว สดผ วผน งแต ละแบบ คดแยกปรมาณเนองานของวสด ผวผนงแตละแบบ ผน งบ กระเบ องเคล อบ, ผน งบ ห นอ อน, ผน งห นล างทราย ลาง, พนป กระเบอง, ป พนหนขด, พนขดมน, พนแกรนต - หาปร มาณว สด ต างๆ งานบ วเช งผน ง การค านวณหาปร มาณเน องานม หน วยเป นเมตร - ค ดแยกปร มาณเน องาน ของว สด ท าบ วเช งผน งแต ละแบบ เช น บ ว เช งผน งไม,บ วเช งผน งห นข ด บ วเช งผน งห นข ด,บ วเช งผน งห นล างเป นต น บ วเช งผน งห นล างเป นต น - หาปร มาณว สด ต างต อ 1 เมตร

61 ปร มาณว สด มวลรวมของงานก อผน งด วยว สด ชน ดต าง ๆ (แนวป น ก อหนา 1-2 ซม.) ผน งก ออ ฐมอญคร งแผ น( ค ด 1 ตารางเมตร) - อ ฐสาม ญ(อ ฐมอญ) 115 เผ อ 20 % รวมเป น 138 ก อน - ป นซ เมนต เผ อ 19 % รวมเป น กก. - ป นขาว 8.65 เผ อ 19 % รวมเป น กก. - ทรายหยาบ เผ อ 10 % รวมเป น ลบ.ม. - น า 10 เผ อ- % รวมเป น 10 ล ตร ผน งก ออ ฐมอญเต มแผ น( ( ค ด 1 ตารางเมตร) ) - อ ฐสาม ญ(อ ฐมอญ) 230 เผ อ 20 % รวมเป น 276 ก อน - ปนซ เมนต เผ อ 19 % รวมเป น กก. - ป นขาว เผ อ 19 % รวมเป น กก. - ทรายหยาบ 0.11 เผ อ 10 % รวมเป น 0.12 ลบ.ม. - น า 20 เผ อ- % รวมเป น 2 0 ล ตร

62 ปร มาณว สด มวลรวมของงานก อผน งด วยว สด ชน ดต าง ๆ (แนวป น ก อหนา 1-2 ซม.) ผน งก อซ เมนต บล อค ขนาด x 0.19 x 0.39 ม.. (ค ด 1 ตารางเมตร) - ซ เมนต บล อค เผ อ 4 % รวมเป น 13 ก อน - ป นซ เมนต 5.67 เผ อ 19 % รวมเป น 6.75 กก. - ป นขาว 3.25 เผ อ 19 % รวมเป น 3.87 กก. - ทรายหยาบ เผ อ 10 % รวมเป น ลบ.ม. - น า 5 เผ อ- % รวมเป น 5 ล ตร ผน งก อซ เมนต บล อก ชน ดระบายอากาศ ขนาด x 0.19 x 0.39 ม.. (ค ด 1 ตารางเมตร) ) - ซ เมนต บล อค เผ อ 4 % รวมเป น 13 ก อน - ปนซ เมนต 7.96 เผ อ 19 % รวมเป น 9.47 กก. - ป นขาว 4.56 เผ อ 19 % รวมเป น 5.43 กก. - ทรายหยาบ เผ อ 10 % รวมเป น ลบ.ม. - น า 5 เผ อ- % รวมเป น 5 ล ตร

63 งานประต -หน าต าง ประต -หน าต าง หน าต าง, วงกบประต หน าต าง การค านวณหาปร มาณเน องานม หน วยเป นช ด - ค ดแยกปร มาณเน องานตามส ญล กษณ และชน ด คดแยกปรมาณเนองานตามสญลกษณและชนด - แยกรายการว สด ใช ท าวงกบได ตามร ปแบบท ต องการ - ส บราคาจากผ ผล ตหร อในท องตลาด สบราคาจากผ ผลตหรอในทองตลาด อ ปกรณประต อปกรณ ประต-หน าต าง หนาตาง การค านวณหาปร มาณเน องานม หน วยเป นชด การคานวณหาปรมาณเนองานมหนวยเปนช ด - ค ดแยกอ ปกรณ ตามร ปแบบรายก าหนด - ส บราคาจากผ ผล ตหร อในท องตลาด กระจกประต-หน าต าง การค านวณหาปร มาณเน องานม หน วยเป นตารางฟต - ค ดแยกปร มาณเน องานตามชน ดและความหนา เช นกระจกใสหนา 2 ห น, กระจกฝ าหนา 1-1/2 ห น

64 งานเคร องส ขภ ณฑ และอ ปกรณ ประกอบห องน าห องส วม เคร องส ขภ ณฑ การค านวณหาปร มาณเน องานม หน วยเป นช ด - ค ดปร มาณเน องานตามส ญล กษ และชน ดของเคร อส ขภ ณฑ แต ละ แบบ เช น โถส วมช กโครก, ท ป สสาวะชาย, อ างล างม อ, กระจกเงา, ขอแขวนผ า, ท วางสบ, ฝ กบ ว เคาน เตอร อ างล างม อ การค านวณหาปร มาณเน องานม หน วยเป นเมตร ค ดแยก ปรมาณเนองานตามวสด ทใช ปร มาณเน องานตามว สดท ใช * ระม ดระว งเร องส ของส ขภ ณฑ เน องจากม ราคาแตกต างก นค อนข างมาก

65 การประมาณราคางานระบบส ขาภ บาล S S O4" O4" ว ธ การค ดท อในระบบส ขาภ บาล C O1" S O4" W O2" C O1/2" W O2" C O1/2" C O1/2" FD O2" 5.1 การค ดท อในแนวนอนและแนวด ง ค ดความ ยาวรวมเป นเมตรของท อแต ละชน ดและขนาดของท อต างๆ 5.2 ข อต อ,ข องอต างๆ ข องอต างๆ ค ดเป นต วหร ออ นตามชน ด และขนาดของท อ 5.3 ค าแรงงานเด นท อค ด 30 % ของราคาว สด ถ าราคาว สด ต ากว า 50 บาท ให ค ดด าแรงงาน 20 บาท ต อเมตร/ต ว ต ว เพราะท อและอ ปกรณ บางขนาด ต องฝ งในพ นและผน งท าให ค าแรงงานส งข น 5.4 อ ปกรณ ย ดท อให ค ด 10 % ของราคาค าว สด และแรงงาน แต ไม รวมค า เคร องจ กร 5.5 ค าทดสอบท อให ค ด 5 % ของราคาค าว สด และแรงงาน แต ไม รวมราคา เคร องจ กร W O2" W O2" FD O2" C O1/2"

66 ต วอย างการเผ อความยาวท อ ท อระบายน าท ง - เด นท อร บอ างล างหน า เผ อไว เมตร - เด นท อร บ FD เผ อไว เมตร ท อประปา (ท อใต พ นเข าส ขภ ณฑ ) - เด นท อเข าโถส วมช กโครก เผ อไว 1.00 เมตร - เด นท อเข าโถป สสาวะ เดนทอเขาโถปสสาวะ เผ อไว เผอไว 1.00 เมตร - เด นท อก อกน า เผ อไว 1.00 เมตร - เดนทอวาลวฝกบว ฝ เผอไว เมตร ท อประปา(ท อบนพ นเข าส ขภ ณฑ ) - เด นท อเข าโถส วมช กโครก โ เผ อไว เมตร - เด นท อเข าโถป สสาวะ เผ อไว เมตร - เด นท อเข าอ างล างหน า เผ อไว เมตร

67 การประมาณราคางานระบบไฟฟ าและส อสาร รายละเอ ยดงานระบบไฟฟ าประกอบด วย - ระบบไฟฟ าก าล งและแสงสว าง - ระบบล อฟ าและการต อลงด น - ระบบโทรศพทและสอสาร ระบบโทรศ พท และส อสาร - ระบบส ญญาณแจ งเหต เพล งไหม - ระบบเส ยงประกาศ - ระบบส ญญาณท ว รวม - ระบบเส ยง-แสง-ภาพห องประช ม

68 การถอดแบบหร อการส ารวจหาปร มาณของว สด และอ ปกรณ งานระบบไฟฟ า สามารถแบ งออกได เป น 2 ส วน ค อ 1. วสด อ ปกรณทนบได ว สดอปกรณ ท น บได ค ดเป นชด คดเปนช ด โดยเนนทอ ปกรณยอยทปรากฏใน โดยเน นท อปกรณ ย อยท ปรากฏใน แบบ ซ งได แก ดวงโคม สว ตซ เต าร บ พ ดลม อ ปกรณ ระบบแจ งเพล งใหม อ ปกรณ ระบบโทรศ พท อ ปกรณ ระบบเส ยง อ ปกรณ ระบบท ว เป นต น 2. ว สด อ ปกรณ ท ต องว ดความยาว ว สด อ ปกรณ ท ต องว ดความยาว ได แก ทางเด นสายไฟฟ า ( ท อร อยสายไฟฟ า รางเด นสายรางเคเบ ล) สายไฟ สายโทรศ พท จะถอดเป นเมตร และจะเผ อปร มาณ 5-15% ** ค าแรงงาน ม ความแปรผ นได มาก ข นอย ก บความยากง ายในการต ดต งอ ปกรณ ราคาอ ปกรณ ต องท าการส บราคาอยางละเอ ยด เน องจากม ราคาแตกตางก นมาก ข นอย ก บค ณภาพและย ห อ

69

70

71

72

73

74

75 รายการค าใช จ ายเพ มเต มท ต องค ดตลอดโครงการ 1. ค าใช จ ายในการจ ดท าหน งส อค าประก นส ญญา 2. ค าใช จ ายในการจ ดท าหน งส อประก นภ ยอาคาร คาใชจายในการจดทาหนงสอประกนภยอาคาร ประก นภ ยบคคลท ประกนภยบ คคลท 3 และ ความร บผ ดชอบอ นๆ ในการด าเน นงานการก อสร าง 3. ค าส าน กงานช วคราวของต วแทนเจ าของโครงการหร อบร ษ ทท ปร กษา 4. ค าส าน กงานช วคราวของผ ร บเหมา 5. ค าท พ กคนงาน ห องส วม บ ออาบน าส าหร บคนงาน 6. ค าจ ดท าป ายช อโครงการ คาจดทาปายชอโครงการ 7. ค าโรงเก บว สด และอ ปกรณ ระหว างด าเน นงานก อสร าง 8. ค าหมวกและอ ปกรณ ป องก นอ นตราย 9. ค าต ดต งระบบป องก นฝ นและส งของตกหล นจากอาคาร 10. ค าต ดต งอ ปกรณ ด บเพล งฉ กเฉ น

76 รายการค าใช จ ายเพ มเต มท ต องค ดตลอดโครงการ (ต อ) 11. ค าต ดต งส ญญาณและต ดต งป ายเต อนภ ย 12. ค าจ ดการสถานปฐมพยาบาลและอบ ต เหต คาจดการสถานปฐมพยาบาลและอ บตเหต 13. ค าต ดต งไฟฟ าช วคราวและการใช ไฟฟ าภายในโครงการ 14. ค าต ดต งประปาช วคราวและการใช น าประปาภายในโครงการ 15 ค าม เตอร ไฟฟ าช วคราว คามเตอรไฟฟาชวคราว 16. ค าม เตอร ประปาช วคราว 17. ค าอากรแสตมป 18. ค าใช จ ายในการท า Shop Drawing 19. ค าท าความสะอาดตลอดโครงการ 20. ค าน งร านช วคราวและราวก นตกป ดรอบอาคาร คานงรานชวคราวและราวกนตกปดรอบอาคาร

77 รายการค าใช จ ายเพ มเต มท ต องค ดตลอดโครงการ (ต อ) 21. ค าเง นเด อนพน กงานประจ าโครงการ 22. ค าล วงเวลาต วแทนเจ าของโครงการหร อบร ษ ทท ปร กษา คาลวงเวลาตวแทนเจาของโครงการหรอบรษททปรกษา 23. ค าโทรศ พท ส อสาร. 24. ค ายามร กษาความปลอดภ ย 25. ค าเคร องจ กรกลและเคร องม อใช ในการก อสร าง 26. ค าก อสร างร วช วคราวล อมบร เวณก อสร าง 27. ค าอปกรณ คาอ ปกรณ อาหารว าง อาหารวาง และนาชากาแฟ และน าชากาแฟ ส าหร บพน กงานในโครงการ สาหรบพนกงานในโครงการ 28. ค าเล ยงด ต อนร บเฉพาะคราว ตอนเซ นส ญญา ระหว างด าเน นการ และ ส งงาน 29. ค าจ างท าการวางแผนงานก อสร างว ธ แผนภ ม แกนต และ CPM 30. ค านายหน าส าหร บผ หางานมาให ท า

78 ESCALATION FACTOR หร อ "ค า K" ต วเลขด ชน ท ใช ว ดการเปล ยนแปลงของค างาน ณ ระยะเวลาท ผ ร บ เหมาก อสร าง เป ดซองประกวดราคาได ป เปร ยบเท ยบก บระยะเวลาท ส งงานใน แต ละงวด M = ด ชน ราคาส นค าว สด ก อสร าง (ไม รวมเหล กและซ เมนต ) S = ด ชน ราคาเหล ก C = ด ชน ราคาซ เมนต G = ด ชน ราคาเหล กแผ นเร ยบ F = ด ชน ราคาน าม นด เซลหม นเร ว A = ด ชน ราคาแอสฟ ลท E = ด ชน ราคาเคร องจ กรกลและบร ภ ณฑ GIP = ด ชน ราคาท อเหล กอาบส งกะส AC = ด ชน ราคาท อซ เมนต ใยห น PE = ด ชน ราคาท อ HYDENSITY POLYETHYLENE W = ด ชน ราคาสายไฟฟ า PVC = ด ชน ราคาท อ PVC I = ด ชน ราคาผ บร โภคของประเทศ

79 ข อผ ดพลาดในการประมาณการ 1. ค ดตกหล น 2. ค านวณผ ด, ยกหร อรวมปร มาณงานผ ด 3. ค ดผ ดหล กในการก อสร าง คดผดหลกในการกอสราง 4. ค ดราคาผ ดพลาด 5. ค ดผ ดหล กการประมาณ เช น ผ ดหน วยของว สด 6. แบบม รายละเอ ยดไม ครบ 7. ข อก าหนดหร อเง อนไขท ระบในแบบไม ช ดเจน ขอกาหนดหรอเงอนไขทระบ ในแบบไมชดเจน

80 การแบ งงวดงาน การจ ายเง น ก าหนดเวลาแล วเสร จและส ง มอบงาน ว ธ การแบ งงวดงาน จ าเป นต องม ความร และประสบการณ ในเร องการก อสร าง ในเรองการกอสราง ร ข นตอนในการท างานและการประมาณราคา ร ขนตอนในการทางานและการประมาณราคา ค าก อสร าง เพราะเม อแบ งงวดงานตามข นตอนแล ว ต องค านวณค า งานท จะต องจ ายในแต ละงวดงานด วย ถ าไม ม เง อนไขให ห กเง น ไใ ประก นผลงานแต ละงวด ต องระม ดระว งในการค านวณค างานให ถ กต องตรงก บงานท ท าจร ง ถ าผ ร บเหมาท งงานงวดใดแล วจะท าให เก ดความเส ยหาย ผ แบ งงวดงานก จะเก ดความบกพร องในการแบ ง งวดงาน

81 ข อก าหนดและหล กเกณฑ ในการแบ งงวดงาน 1. การแบ งงวดงาน ต องก าหนดปร มาณเน องาน ท จะต องท าในแต ละ งวดงานอย างแน นอน ช ดเจน และให อย ในว ส ยท ผ ร บเหมาท กรายปฏ บ ต ได 2. การจ ายเง นในแต ละงวดงาน การจายเงนในแตละงวดงาน ต องก าหนดการจ ายเง นเป นร อยละ ตองกาหนดการจายเงนเปนรอยละ ของวงเง นค าก อสร างยอดรวมท ได ท าส ญญาว าจ าง 3. การก าหนดเวลาแล วเสร จและส งมอบงาน ต องก าหนดให เวลาน น อย ในเง อนไข อย ในเงอนไข ทไดมการตรวจสอบแลววาไมเปนการ ท ได ม การตรวจสอบแล วว าไม เป นการ ได เปร ยบเส ยเปร ยบก น ไดเปรยบเสยเปรยบกน ในบรรดาผ เข าประกวดราคาท กราย และต องก าหนดระยะเวลาท ท าการก อ สร างแล วเสร จของแต ละงวดงาน และการก อสร างท งหมดรวมท กงวดงาน ด วย