ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО ДЕРЖАВНИЙ ЕКСПОРТНО-ІМПОРТНИЙ БАНК УКРАЇНИ

Transcription

1 ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО ДЕРЖАВНИЙ ЕКСПОРТНО-ІМПОРТНИЙ БАНК УКРАЇНИ ЗАТВЕРДЖЕНО Рішенням Комітету роздрібного бізнесу АТ Укрексімбанк протокол від ПРАВИЛА ФОНДУ ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА ВИДУ А 9-ти поверховий 108-ми квартирний житловий будинок ( 2 на генплані) на вул. Жасминовій, 5, зі знесенням будівель, у м. Львові м. Львів р.

2 1. Загальні положення Ці Правила фонду фінансування будівництва виду А (далі Правила) розроблені у відповідності до вимог Закону України Про фінансово-кредитні механізми і Управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю від IV (далі - Закон) Правила визначають порядок створення фонду фінансування будівництва виду А (надалі - ФФБ), порядок організації взаємовідносин АТ Укрексімбанк, Забудовника та Довірителів, порядок встановлення управління грошовими коштами, особливості та обмеження здійснення управління залученими грошовими коштами, напрями та порядок їх використання, порядок участі у ФФБ та відмови від участі в ньому, типи вимірних одиниць Об`єктів інвестування, порядок та умови закріплення Об`єктів інвестування за Довірителем, умови кредитування Довірителя для участі у ФФБ, розмір комісійної винагороди Управителя та інші умови функціонування ФФБ Правила ФФБ є системою затверджених та оприлюднених Управителем норм, яких мають дотримуватися всі суб єкти системи фінансово-кредитних механізмів при будівництві житла для досягнення мети управління майном отримання Довірителями ФФБ у власність Об єктів інвестування Правила ФФБ є публічною пропозицією (офертою) для вступу до ФФБ осіб, які бажають отримати у власність об'єкт (и) житлового та соціально-побутового призначення за умови визнання цих Правил ФФБ, шляхом підписання Договору про участь у ФФБ. 2. Визначення термінів вимірна одиниця Об`єкту інвестування встановлена цими Правилами одиниця виміру Об`єкта інвестування, яка визначена у метричних одиницях, а саме: - для об єктів житлового та нежитлового будівництва 1,00 кв.м; - для гаражних боксів (машиномісць) гаражний бокс (машиномісце) винагорода Управителя ФФБ - грошові кошти, які відповідно до Закону та розділу 16 цих Правил Довірителі ФФБ сплачують Управителю для відшкодування необхідних витрат, зроблених Управителем у зв'язку з управлінням коштами, переданими йому в Управління за Договорами про участь у ФФБ. Довірителі ФФБ сплачують Управителю таку винагороду у строки, розмірі та в порядку, що визначені Договором про участь у ФФБ відкріплення об'єкта інвестування від Довірителя - припинення правовідносин, встановлених між Управителем ФФБ та Довірителем стосовно закріпленого за Довірителем Об'єкта інвестування, в результаті чого Довіритель втрачає право вимоги на цей Об'єкт інвестування з поверненням йому внесених коштів у порядку, встановленому Законом та розділом 12 цих Правил Довіритель фізична або юридична особа, яка передає грошові кошти Управителю в довірчу власність за умови визнання цих Правил ФФБ та на підставі Договору про участь у ФФБ Договір про будівництво договір, який регулює взаємовідносини Управителя із Забудовником щодо організації, спорудження Об`єкта будівництва з використанням отриманих в управління Управителем коштів та подальшої передачі Забудовником Об`єктів інвестування Довірителям ФФБ Договір про участь у ФФБ договір, за яким Довіритель передає Управителю у довірчу власність майно з метою отримання у власність відповідного Об єкту інвестування Забудовник особа, яка згідно із законодавством має право на виконання

3 функцій замовника будівництва для спорудження Об єкта будівництва та уклала з Управителем Договір про будівництво та інші договори у відповідності до цих Правил ФФБ. За цими Правилами ФФБ функції Забудовника виконує Публічне акціонерне товариство фірма «Галбуд» (далі - ПАТ фірма «Галбуд»), код ЄДРПОУ , від імені Товариства з обмеженою відповідальністю «Київська Інвестиційна Компанія» (далі ТОВ «КІК») на підставі Договору доручення 1 від р. та Довіреності від 10 квітня 2014 р., посвідченої нотаріусом Львівського міського нотаріального округу, і зареєстрованої в реєстрі за закріплення Об'єкта інвестування за Довірителем - встановлення правовідносин між Довірителем та Управителем на підставі Договору про участь у ФФБ, за яких у Довірителя виникає право вимоги на цей Об'єкт інвестування в майбутньому Об`єкт будівництва нерухомість, будівництво якої організовує Забудовник та фінансування будівництва якого здійснює Управитель за рахунок отриманих в Управління грошових коштів. Об єктом будівництва за цими Правилами виступає 9-ти поверховий 108-ми квартирний житловий будинок ( 2 на генплані), будівництво якого організує Забудовник на земельній ділянці з кадастровим номером :05:002:0037 за адресою: вул. Жасминова, 5 у м. Львові, Львівської області Об`єкт інвестування квартира або приміщення соціально-побутового призначення (вбудоване чи прибудоване нежитлове приміщення, гаражний бокс, машиномісце тощо) в Об`єкті будівництва, яке після завершення будівництва стає окремим майном (об`єктом нерухомості) поточна ціна вимірної одиниці Об`єкта інвестування встановлена на момент розрахунків ціна права вимоги на одну вимірну одиницю Об`єкта інвестування Управитель АТ Укрексімбанк, яке здійснює управління грошовими коштами, отриманими від Довірителів за Договорами про участь у ФФБ; ФФБ грошові кошти, передані Управителю в управління, які використані чи будуть використані Управителем у майбутньому на умовах Правил ФФБ та Договорів про участь у ФФБ. 3. Порядок створення ФФБ 3.1. Метою створення цього ФФБ є отримання Довірителями у власність Об єктів інвестування. Для досягнення цієї мети Управитель за власною ініціативою створює ФФБ та здійснює управління залученими від Довірителів грошовими коштами у межах своїх повноважень, визначених цими Правилами ФФБ і Договорами про участь у ФФБ, та фінансує спорудження Об єкта будівництва і Об єктів інвестування в його складі на підставі Договору про будівництво, укладеного із Забудовником Управитель створює ФФБ відповідно до рішення Комітету роздрібного бізнесу АТ Укрексімбанк, протокол від 09 квітня 2014р. N ФФБ не є юридичною особою і здійснює свою діяльність на підставі цих Правил ФФБ. Відповідно до Закону це ФФБ виду А ФФБ вважається створеним після затвердження Управителем цих Правил та погодження їх із Забудовником, укладення Управителем із Забудовником Договору про будівництво з оформленням забезпечення виконання зобов`язань Забудовника за Договором про будівництво та інших договорів, передбачених п цих Правил, та відкриття Управителем в своєму балансі рахунку ФФБ для зберігання і обліку залучених від Довірителів грошових коштів та управління ними на умовах Правил ФФБ та Договорів про участь у ФФБ Після визнання Довірителями цих Правил ФФБ та внесення ними до ФФБ грошових коштів Управитель не має права вносити зміни та доповнення до

4 Правил ФФБ без письмової згоди всіх Довірителів. Згода Довірителя на внесення відповідних змін і доповнень до Правил ФФБ вважається отриманою, якщо протягом 30 календарних днів з дня надходження від Управителя повідомлення на вказану в Договорі про участь у ФФБ адресу Довірителя, Управитель не отримав письмової відповіді Довірителя Відносини між Забудовником, Управителем, Довірителями ФФБ та іншими суб'єктами системи фінансово-кредитних механізмів, а також дія ФФБ, припиняються після виконання всіх зобов'язань перед усіма Довірителями ФФБ ФФБ не відповідає за зобов язаннями Довірителів перед третіми особами. 4. Управління ФФБ 4.1. Управитель на праві довірчої власності здійснює управління ФФБ відповідно до цих Правил та Договорів про участь у ФФБ для досягнення мети отримання Довірителями у власність Об єкту інвестування, визначеного Договором про участь у ФФБ Вигодонабувачами від здійснення Управління є Довірителі ФФБ. Довіритель при укладанні Договору про участь у ФФБ може визначити особу, яка має право набувати вигоди від майна, переданого в управління (вигодонабувача) Управитель, вчиняючи фактичні та/або юридичні дії, пов'язані з управлінням майном ФФБ, зобов'язаний повідомляти осіб, з якими він вчиняє правочини, про те, що він є Управителем, а не власником майна Задля досягнення мети управління грошовими коштами Довірителів Управитель відкрив в своєму балансі рахунок , який є рахунком ФФБ і на який Довірителями вносяться грошові кошти. За рахунок накопичених грошових коштів Управитель здійснює фінансування Об єкту будівництва шляхом перерахування грошових коштів ФФБ Забудовнику згідно з регламентом фінансування будівництва, визначеним Договором про будівництво між Забудовником та Управителем Вільні грошові кошти на рахунку ФФБ, які тимчасово не передані на фінансування будівництва, Управитель має право використовувати при здійсненні банківських операцій. При цьому Управитель несе відповідальність за їх збереження власними грошовими коштами згідно з чинним законодавством України Відповідно до вимог чинного законодавства України Управитель під час здійснення управління ФФБ створює оперативний резерв у розмірі 6 % від залучених в оперативне управління грошових коштів Грошові кошти оперативного резерву, сформованого Управителем за рахунок отриманого в Управління майна, відповідно до обмежень, встановлених у Договорі про участь у ФФБ, Управитель на умовах цих Правил ФФБ використовує для виконання таких операцій: Повного або часткового повернення грошових коштів Довірителям; Перерозподіл отриманих в управління коштів між Об єктами будівництва внаслідок здійснення Довірителями операцій зміни Об єкта інвестування; Проведення із Забудовником повних та остаточних розрахунків після введення Об єкта будівництва в експлуатацію та виконання зобов`язань перед усіма Довірителями ФФБ Управитель при здійсненні управління: Несе відповідальність за дотримання обмежень довірчої власності Управителя, визначених цими Правилами ФФБ та визнаних Довірителями; Несе відповідальність за виконання своїх зобов'язань перед Довірителями у межах Закону та Договору про участь у ФФБ; Не несе відповідальності власним майном за виплату коштів Довірителю у разі

5 його відмови від участі у ФФБ, якщо Управитель дотримався встановлених Правилами ФФБ процедур щодо забезпечення можливості отримання Довірителем коштів з ФФБ на вимогу Довірителя; За дорученням Довірителів виступає в їх інтересах позивачем у разі невиконання Забудовником своїх зобов'язань щодо строків спорудження і якості Об'єкту будівництва та передачі Об'єктів інвестування Довірителям у власність З урахуванням обмеження права довірчої власності, Управитель має здійснювати на свій розсуд, зокрема, у випадках, передбачених Договором про участь у ФФБ, Правилами ФФБ, у рамках чинного законодавства визначені цими Правилами ФФБ заходи для: Передачі Довірителю, який здійснив у повному обсязі фінансування закріпленого за ним Об'єкта інвестування, майнових прав на цей Об'єкт інвестування для подальшого отримання його у власність від Забудовника; Отримання Довірителем, на умовах Правил та Договору про участь у ФФБ, коштів з ФФБ на вимогу Довірителя в разі його відмови від участі у ФФБ Управитель має право одночасно здійснювати управління кількома різними ФФБ Облік Довірителів та належних їм прав вимоги Управитель веде у системі обліку прав вимоги Довірителів відповідного ФФБ Облік коштів, внесених Довірителями до ФФБ, а також облік коштів, спрямованих Управителем з ФФБ на фінансування будівництва, Управитель здійснює відокремлено від іншого майна Управителя, а також від інших ФФБ. Облік спрямованих на фінансування будівництва коштів Управитель веде за об'єктами будівництва. 5. Обмеження щодо окремих дій Управителя з управління майном 5.1. Управитель приймає на себе наступні обмеження права довірчої власності: Управитель не має права доручати здійснення управління коштами, переданими йому в довірчу власність, іншим особам та зобов язаний здійснювати управління такими коштами особисто; Управитель не має права використовувати отримані в управління кошти не за цільовим призначенням, визначеним у цих Правилах та у Договорі про участь у ФФБ Управитель не несе відповідальності перед Довірителями за Забудовника щодо термінів спорудження і якості Об єкту будівництва, передачі Довірителям документів, що підтверджують проведення державної реєстрації прав власності Об єктів інвестування за Довірителями Управитель не може на свій розсуд припиняти Управління майном або в односторонньому порядку розривати Договір про участь у ФФБ Управитель не може вимагати від Довірителя виконання всіх його зобов'язань у разі, коли Управитель не виконує своїх зобов'язань за Договором про участь у ФФБ Управитель не може встановлювати умови, обов'язкові для Довірителя, з якими він не ознайомив Довірителя перед укладенням Договору про участь у ФФБ, за винятком норм, встановлених законодавством Управитель не може відповідати за своїми боргами активами ФФБ. У разі ліквідації Управителя активи ФФБ не включаються до ліквідаційної маси Управитель несе відповідальність за виконання своїх зобов'язань перед Довірителем відповідно до Закону та Договору про участь у ФФБ Управитель не несе відповідальності активами ФФБ за виплату коштів Довірителю в разі його відмови від участі у ФФБ, якщо Управитель дотримався встановлених Правилами ФФБ процедур щодо забезпечення можливості отримання Довірителем коштів з ФФБ на вимогу Довірителя.

6 6. Порядок взаємодії Управителя, Забудовника та Довірителів 6.1. Управитель укладає із Забудовником Договір про будівництво, відповідно до якого Забудовник бере на себе зобов`язання організувати спорудження Об`єкта будівництва відповідно до затвердженої у встановленому порядку проектнокошторисної документації, ввести його в експлуатацію, передати Об єкти інвестування Довірителям, оформити та передати Довірителям документи, що підтверджують проведення державної реєстрації прав власності на Об єкти інвестування, у встановлені Договором про участь у ФФБ строки та у порядку, передбаченому ним, а Управитель зобов`язується своєчасно здійснити фінансування обсягу підтвердженого замовлення на будівництво за рахунок залучених до ФФБ грошових коштів Довірителів (за винятком коштів оперативного резерву) на умовах, визначених цими Правилами ФФБ та Договором про будівництво Забудовник та його підрядники, субпідрядники та інші суб'єкти підприємницької діяльності, які беруть участь у спорудженні Об'єкта будівництва, мають відкрити в установі Управителя поточні рахунки. Ця умова має бути внесена Забудовником у договори підряду та інші угоди, пов'язані зі спорудженням Об'єкта будівництва Забудовник замовляє розробку проектно-кошторисної документації, самостійно визначає термін введення Об`єкта будівництва в експлуатацію, організує спорудження Об єкту будівництва, для чого укладає з підрядними, субпідрядними організаціями необхідні договори, відповідно до яких надає підрядникам будівельний майданчик та затверджену проектно-кошторисну документацію, здійснює контроль та технічний нагляд за будівництвом, перевіряє хід та якість будівельних робіт, приймає закінчений будівництвом об`єкт та оплачує виконані роботи за рахунок залучених Управителем коштів Перед укладенням Договору про будівництво Забудовник надає Управителю посвідчені копії, затверджених у встановленому чинним законодавством порядку: установчих документів, проектно-кошторисної документації на будівництво нерухомості, виділення земельної ділянки під будівництво, дозволи (сертифікати, ліцензії), які необхідні для будівництва Виконання Забудовником своїх зобов язань за Договором про будівництво забезпечується відповідно до чинного законодавства України встановленням іпотеки майнових прав на Об єкт будівництва, іпотеки земельної ділянки (якщо земельна ділянка є власністю Забудовника) або іпотеки, предметом якої є право оренди на земельну ділянку за договором оренди (крім випадків, коли земельна ділянка знаходиться в державній або комунальній власності), або інше нерухоме майно, яке належить Забудовнику на праві власності. За рахунок Забудовника, відповідний Іпотечний договір нотаріально посвідчується, вносяться відповідні дані до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Іпотечним договором передбачається зобов'язання Забудовника уступити Управителю майнові права на нерухомість, яка є Об'єктом будівництва, у разі виникнення обумовленого цими Правилами ризику невиконання Забудовником своїх зобов'язань перед Управителем За Об'єктом будівництва Забудовник укладає Договір про будівництво тільки з Управителем Відповідно до Договору про будівництво Забудовник передає Управителю перелік Об'єктів інвестування в Об'єкті будівництва, який є попереднім обсягом замовлення на будівництво, та майнові права на ці Об'єкти інвестування для подальшої передачі їх у власність Довірителям ФФБ на умовах цих Правил. Забудовник не має права відчужувати або обтяжувати будь-яким способом Об'єкти інвестування, майнові права на які передані Управителю, без письмової

7 згоди Управителя, а після переходу прав на Об'єкти інвестування від Управителя до Довірителів - без письмової згоди Довірителів Забудовник зобов'язаний виконати свої зобов'язання за Договором про будівництво стосовно організації спорудження Об'єкту будівництва та своєчасного введення його експлуатацію незалежно від обсягу замовлення на будівництво, підтвердженого Управителем Протягом періоду будівництва Управитель відповідно до умов Договору про будівництво підтверджує Забудовнику обсяг замовлення на будівництво шляхом надання даних про Об'єкти інвестування, майнові права на які передані Довірителям ФФБ Одночасно з укладенням Договору про будівництво Забудовник та Управитель укладають наступні Договори: - Іпотечний договір (іпотеки майнових прав на Об єкт будівництва та земельної ділянки (якщо земельна ділянка є власністю Забудовника) або іпотеки, предметом якої є право оренди на земельну ділянку за договором оренди (крім випадків, коли земельна ділянка знаходиться в державній або комунальній власності)); - Договір уступки майнових прав на Об єкт будівництва з відкладальними умовами; - Договір доручення з відкладальними умовами на виконання Управителем функцій Забудовника у разі порушення останнім умов Договору про будівництво; при цьому Забудовник на час дії Договору про будівництво надає Управителю безвідкличну Довіреність (у нотаріальній формі) на право делегування третім особам функцій Забудовника У разі виявлення Управителем визначеного Договором про будівництво ризику порушення Забудовником умов такого Договору про будівництво, договір уступки майнових прав на Об єкт будівництва набирає чинності і Забудовник повинен передати Управителю ФФБ майно та майнові права на нерухомість, яка є Об'єктом будівництва У разі, якщо Забудовник змінює заплановані дату введення Об єкта будівництва в експлуатацію та дату передачі його під заселення, він зобов язаний офіційно повідомити про це Управителя із зазначенням підстав для такої зміни для подальшого повідомлення Довірителів та внесення відповідних змін до Договорів про участь у ФФБ та пов язаних з ними документів Управитель здійснює контроль за дотриманням Забудовником виконання умов та зобов язань за Договором про будівництво з метою своєчасного запобігання виникненню ризикових ситуацій у процесі будівництва внаслідок дій Забудовника, що можуть призвести до: змін основних технічних характеристик Об єктів будівництва та/або Об єктів інвестування; погіршення споживчих властивостей Об єктів будівництва та/або Об єктів інвестування; зростання вартості Об єкта будівництва більше, ніж на 20%; збільшення строків будівництва більше, ніж на 90 днів У разі виявлення Управителем ризику порушень Забудовником умов Договору про будівництво, Управитель має право припинити фінансування будівництва, вимагати розірвання Договору про будівництво, повернення Забудовником спрямованих на фінансування будівництва цього об'єкта коштів, відшкодування заподіяних Забудовником збитків, перерахування на рахунок ФФБ коштів, необхідних для розрахунків з Довірителями відповідно до вимог законодавства України Забудовник зобов'язаний на вимогу Управителя протягом 30 календарних днів з дати отримання такої вимоги, відповідно до строку, визначеного в Договорі про будівництво, повернути грошові кошти на рахунок ФФБ або уступити майнові права на нерухомість, яка є Об'єктом будівництва, або на інші предмети іпотеки

8 Управителю У разі порушення Забудовником строків спорудження Об'єкта будівництва або у разі неналежного виконання Управителем своїх обов'язків, передбачених пунктом 6.14, Довіритель має право вимагати від Управителя дострокового розірвання Договору про участь у ФФБ та виплати йому коштів. Управитель зобов'язаний виплатити Довірителю кошти у сумі, що визначається відповідно до розділу 12 цих Правил при відмові Довірителя від участі у ФФБ і не може бути меншою за суму, внесену Довірителем до ФФБ. Довіритель не сплачує Управителю винагороду за виплату йому коштів у разі, якщо Довіритель відмовляється від участі у ФФБ з підстав, визначених цим пунктом Правил Управитель має право залучати до проведення технічного нагляду за спорудженням Об'єкта будівництва відповідних спеціалістів або юридичних осіб шляхом укладання відповідних договорів з ними В інтересах Довірителів Управитель здійснює контроль цільового використання коштів, спрямованих на фінансування будівництва, шляхом аналізу звітності, яку Забудовник зобов'язаний вести за Об'єктом будівництва, за встановленою законодавством формою, та регулярно надавати її Управителю Перерахування коштів Забудовнику Управитель здійснює відповідно до графіка фінансування, погодженого Управителем і Забудовником, після надання Забудовником звіту Управителю за формою, встановленою законодавством У разі встановлення фактів нецільового використання Забудовником коштів, отриманих від Управителя, спорудження Об'єкта будівництва та/або Об'єктів інвестування з порушенням технічних характеристик, Управитель зобов'язаний звернутися до Забудовника з вимогою вжити всіх необхідних заходів для усунення виявлених порушень У разі зменшення обсягу підтвердженого замовлення на будівництво Забудовник зобов'язаний на вимогу Управителя повернути кошти на рахунок цього ФФБ для розрахунку з Довірителями. За невиконання зобов'язання щодо перерахування коштів на рахунок ФФБ для проведення Управителем розрахунків з Довірителями ФФБ Забудовник несе відповідальність своїм майном Управитель в інтересах Довірителів може, а на письмову вимогу Довірителя - зобов'язаний перевіряти фінансовий стан Забудовника, вимагати від нього надання фінансових та аудиторських звітів та надавати заявникові інформацію про результати проведеної перевірки Після введення Об'єкта будівництва в експлуатацію: - протягом 5(п яти) днів Забудовник письмово повідомляє про це Управителя та надає дані щодо фактичної загальної площі Об'єктів інвестування; - Управитель,отримавши від Забудовника дані БТІ, коригує загальну площу об єктів інвестування в конкретному об єкті будівництва шляхом коригування даних в Переліку об єктів інвестування і повідомляє кожному Довірителю остаточний розрахунок його внеску. - Управитель надає Забудовнику перелік Довірителів, які мають право отримати у власність закріплені за ними Об'єкти інвестування, відповідно до отриманих Довірителями від Управителя майнових прав на ці Об'єкти інвестування, і протягом 10 календарних днів з моменту отримання від Забудовника відповідного повідомлення та даних щодо фактичної загальної площі Об'єктів інвестування повідомляє кожного Довірителя про введення Об'єкта будівництва в експлуатацію. На письмову вимогу Довірителя Управитель надає йому копію відповідного акта Забудовник організує спорудження Об'єкта будівництва та передає Довірителям Об'єкти інвестування з урахуванням комплексу робіт, передбачених проектною та технічною документацією на цей Об'єкт будівництва. Весь комплекс будівельних робіт, які не зазначені в проектній і технічній документації і в тому числі пов'язані з пристосуванням та переобладнанням нежитлових приміщень за їх

9 функціональним призначенням, виконується Довірителем за його власний рахунок після введення Об'єкта будівництва в експлуатацію Довіритель ФФБ до введення Об'єкта будівництва в експлуатацію та оформлення права власності на Об'єкт інвестування має право після сплати ним 100% вартості Об'єкта інвестування, за письмовим погодженням із Забудовником, здійснювати індивідуальне переобладнання (перепланування) закріпленого за Довірителем ФФБ Об'єкта інвестування Всі зміни технічних характеристик Об'єкта інвестування (перепланування, зміна інженерних комунікацій та інше) в закріпленому за Довірителем Об'єкті інвестування Довіритель ФФБ погоджує із Забудовником і, за необхідності, з відповідними державними органами та укладає договір на проведення перепланування з Забудовником, з визначенням вартості даних робіт. Для виконання таких робіт до оформлення права власності на Об'єкт інвестування Довіритель ФФБ не має права залучати інші підрядні організації або самостійно виконувати будь-які роботи на Об'єкті інвестування щодо переобладнання (перепланування) закріпленого за Довірителем ФФБ Об'єкта інвестування У разі відмови від участі у ФФБ Довіритель, який самостійно виконав роботи з перепланування закріпленого за ним Об'єкта інвестування, зобов'язаний компенсувати витрати Забудовника, пов'язані з відновленням первісного стану Об'єкта інвестування згідно з проектом. 7. Порядок та умови укладення Договору про участь у ФФБ 7.1. Фізична або юридична особа стає Довірителем ФФБ за умови передачі коштів в управління Управителю та укладення з Управителем Договору про участь у ФФБ Управитель укладає з Довірителем Договір про участь у ФФБ лише після здійснення його ідентифікації Довіритель-фізична особа перед укладенням Договору про участь у ФФБ надає Управителю паспорт або документ, що його замінює. Фізична особа-резидент також надає документ, виданий органом державної податкової служби, що засвідчує присвоєння їй реєстраційного номера облікової картки платника податків. Такий документ не вимагається в осіб, які у власному паспорті мають відмітку про право здійснювати будь-які платежі без реєстраційного номера облікової картки платника податків, що проставлена органом державної податкової служби за місцем проживання фізичної особи. Фізична особа, що на день укладення Договору про участь у ФФБ перебуває у шлюбі, додатково до вказаних документів подає письмову, заяву про згоду іншого з подружжя на укладення Договору про участь у ФФБ Уповноважений працівник Управителя здійснює ідентифікацію фізичної особи і робить у її присутності копії сторінок паспорта або документа, що його замінює, які містять прізвище, ім'я та по батькові (за наявності), дату народження, серію і номер паспорта або документа, що його замінює, дату видачі та найменування органу, що видав документ, інформацію про громадянство, місце проживання, а також копію документа про присвоєння фізичній особі реєстраційного номера облікової картки платника податків. Ці копії засвідчуються підписами уповноваженого працівника Управителя та фізичної особи, що вступає у ФФБ, як такі, що відповідають оригіналу Довіритель юридична особа при укладенні Договору про участь у ФФБ надає Управителю копії наступних документів, які ідентифікують юридичну особу: - установчі документи юридичної особи (статут / засновницький договір); - виписку з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців; - довідку про внесення підприємства до Єдиного державного реєстру підприємств

10 та організацій України; - довідку про взяття юридичної особи на податковий облік; - копію картки із зразками підписів та відбитка печатки; - паспорт та довідку про присвоєння реєстраційного номера облікової картки платника податків керівника (або іншої посадової особи, яка представляє юридичну особу); - оригінал рішення вищого органу управління юридичної особи про призначення керівника (оригінал доручення представника юридичної особи, яким представнику надається право на укладання Договору про участь у ФФБ, засвідчений підписом керівника та печаткою юридичної особи); - наказ про призначення керівника (або іншої посадової особи, яка представляє юридичну особу) тощо Ідентифікація Довірителя не проводиться, якщо йому відкрито поточний рахунок в установі Управителя та/або Довіритель був повністю проідентифікований раніше. У цьому разі Довіритель надає відповідну заяву про участь у ФФБ У разі ненадання Довірителем необхідних документів та передбачених законодавством України відомостей або умисного подання неправдивих відомостей про себе Управитель відмовляє йому в укладенні Договору про участь у ФФБ Договір про участь у ФФБ вважається укладеним між сторонами після його підписання, за умови документального письмового підтвердження Довірителем факту особистого ознайомлення з цими Правилами та їх визнання в повному обсязі і діє до повного виконання сторонами своїх зобов язань Надані Довірителем документи формуються в особову справу Довірителя. Особові справи Довірителя, сформовані Управителем, не підлягають поверненню Довірителеві після припинення участі у ФФБ, а також у разі відмови Управителя від укладення Договору з особою, що виявила бажання приймати участь у ФФБ Управитель для обліку переданих йому в Управління коштів відкриває кожному Довірителю рахунок у системі обліку прав вимоги Довірителів ФФБ, яка створюється для кожного ФФБ окремо. 8. Порядок та умови закріплення за Довірителем Об`єкту інвестування 8.1. При укладенні Договору про участь у ФФБ Довіритель обирає конкретний Об`єкт інвестування з переліку не закріплених за іншими Довірителями Об`єктів інвестування, що є у пропозиції Управителя Довірителем за Договором про участь у ФФБ може бути виключно одна особа Закріплення одного Об'єкта інвестування за кількома Довірителями не допускається. Фізична або юридична особа може бути Довірителем в кількох різних ФФБ та/або в окремому ФФБ мати кілька Об єктів інвестування. Закріплення Об єкту інвестування за Довірителем здійснюється на підставі окремо укладених Договорів про участь у ФФБ за кожним Об єктом інвестування. Довіритель не має права вносити кошти до ФФБ для інвестування Об'єкта інвестування, який за ним не закріплений Управитель, після укладення з Довірителем Договору про участь у ФФБ, внесення Довірителем грошових коштів у сумі не менше 30 % вартості Об`єкта інвестування на рахунок ФФБ, а також відкриття поточного рахунку у Управителя або у філії Управителя згідно з Договором банківського рахунку, закріплює за Довірителем відповідну кількість вимірних одиниць Об`єкта інвестування за поточною ціною вимірної одиниці Об єкта інвестування, яка встановлена Забудовником на момент внесення грошових коштів. Закріплена кількість вимірних одиниць Об єкта інвестування зазначається у свідоцтві про участь у ФФБ Довірителя. Одночасно Управитель вносить відповідну інформацію

11 до системи обліку прав вимоги Довірителів ФФБ. Право вимоги на відповідну кількість вимірних одиниць Об'єкта інвестування виникає у Довірителя з моменту передачі коштів в Управління Управителю ФФБ При закріпленні Об'єкта інвестування за Довірителем: Довіритель бере на себе зобов'язання щодо подальшого внесення коштів до ФФБ відповідно до графіка внесення коштів, визначеного у свідоцтві про участь у ФФБ (далі Графік внесення коштів); Управитель вилучає цей об'єкт з переліку Об'єктів інвестування, що є у пропозиції Управителя, для виключення можливості закріплення цього об'єкта за іншим Довірителем та зобов'язується, за умови виконання Довірителем своїх зобов'язань за Договором про участь у ФФБ, включити Довірителя до переліку Довірителів, яким Забудовник у подальшому зобов'язаний передати у власність закріплені за ними Об'єкти інвестування. За недотримання Управителем цієї вимоги, що призвело до закріплення одного Об'єкта інвестування за двома або більше Довірителями, Управитель несе відповідальність власним майном Закріплення Об`єкта інвестування за Довірителем є підтвердженням замовлення Забудовнику на спорудження цього Об`єкта інвестування як складової частини Об`єкта будівництва Розмір вимог Довірителя на Об`єкт інвестування визначається кількістю закріплених за ним (оплачених) вимірних одиниць Об`єкта інвестування. Закріплення решти вимірних одиниць цього Об'єкта інвестування за іншими Довірителями забороняється Поточна ціна вимірної одиниці Об єкта інвестування визначається виходячи з встановленої поточної ціни вимірної одиниці Об`єкта будівництва, коефіцієнтів поверху та комфортності цього Об`єкта інвестування та встановлюється Забудовником. 9. Порядок та умови розрахунків між Довірителями і Управителем 9.1. Довірителі вносять до ФФБ кошти в національній валюті України на рахунок, зазначений у Договорі про участь у ФФБ у готівковій чи безготівковій формі. Сума та строки внесення коштів визначаються у свідоцтві про участь у ФФБ. Внесення коштів на рахунок ФФБ допускається третьою особою Днем внесення Довірителем грошових коштів на рахунок ФФБ вважається: - для безготівкових розрахунків поточний робочий, у разі здійснення розрахунків у межах операційного часу, встановленого Управителем з урахуванням технологічного регламенту роботи системи електронних міжбанківських переказів Національного банку України; - для готівкових розрахунків поточний робочий день, у разі внесення готівки у межах операційного часу, встановленого Управителем. У разі внесення грошових коштів до каси Управителя після операційного часу, днем надходження грошових коштів вважається наступний робочий день Після кожного внесення Довірителем грошових коштів на рахунок ФФБ згідно Графіку внесення коштів, визначеного у свідоцтві про участь у ФФБ, Управитель видає Довірителю нове свідоцтво про участь у ФФБ документ, що підтверджує участь Довірителя у ФФБ та кількість закріплених за Довірителем вимірних одиниць Об єкта інвестування. У разі внесення грошових коштів у сумі, що перевищує суму зазначену у Графіку внесення коштів, Довіритель доручає Управителю повертати надлишково внесену суму на його поточний рахунок відкритий в установі Управителя. При цьому, за Довірителем не закріплюються додаткові вимірні одиниці Об єкта інвестування Управитель повідомляє Довірителю про зміну поточної ціни вимірної одиниці об'єкта інвестування та зменшення або збільшення фактичної загальної площі об'єкта інвестування.

12 9.4. У разі підвищення поточної ціни вимірної одиниці Об`єкта інвестування у Довірителя не виникає зобов`язань щодо внесення до ФФБ додаткових коштів за вже закріплені за ним вимірні одиниці Об`єкта інвестування У разі зниження поточної ціни вимірної одиниці Об'єкта інвестування Довіритель не має права вимагати повернення сплачених коштів за закріплені за ним вимірні одиниці Об'єкта інвестування Довірителям, які повністю проінвестували закріплені за ними Об'єкти інвестування, Управитель передає майнові права на ці об'єкти інвестування за Договором про уступку майнових прав (у випадках, передбачених Договором про участь у ФФБ, Правилами ФФБ). 10. Взаємодія Управителя, Забудовника та Довірителів після введення Об`єкта будівництва в експлуатацію Протягом 5 календарних днів після підписання Державною приймальною комісією декларації про готовність Об єкта будівництва до експлуатації Забудовник письмово повідомляє про це Управителя та передає Управителю дані щодо фактичної загальної площі кожного Об`єкта інвестування в Об`єкті будівництва для проведення з Довірителями остаточних розрахунків Уточнення фактичної загальної площі об'єкта інвестування здійснюється на підставі матеріалів технічної інвентаризації Управитель направляє Довірителю письмове повідомлення про введення Об'єкта будівництва в експлуатацію і протягом 3 (трьох) календарних днів, наступних за днем отримання письмового повідомлення Управителя, Довіритель має здійснити остаточні розрахунки за Об'єкт інвестування згідно з даними щодо фактичної загальної площі Об єкта інвестування, отриманими від Забудовника. За недотримання цієї умови за сумами та/або строками Управитель має право відкріпити від Довірителя відповідний Об єкт інвестування Управитель після введення Об'єкта будівництва в експлуатацію на письмову вимогу Довірителя має надати йому копію відповідного акта Довірителю для отримання у власність відповідного об'єкта інвестування необхідно здійснити остаточні розрахунки з Управителем на таких умовах: У разі, якщо фактична загальна площа Об`єкта інвестування менша загальної площі за проектом, і ця різниця становить більше 0,5 кв.м., що підтверджено даними Забудовника про фактичну загальну площу об'єкта інвестування, Управитель протягом 3 (трьох) банківських днів повертає Довірителю на підставі його письмової заяви суму коштів, визначену виходячи з кількості вимірних одиниць об'єкта інвестування, на яку зменшилася загальна площа об'єкта інвестування, та поточної ціни вимірної одиниці такого об'єкта на день проведення розрахунків У випадках, коли зменшення фактичної загальної площі є наслідком встановлення за рахунок та з ініціативи Довірителя додаткових перегородок або проведення перепланування, будівельних та опоряджувальних робіт, повернення коштів за зменшення площі не здійснюється У разі, якщо фактична загальна площа Об`єкта інвестування більша, ніж загальна площа за проектом, і ця різниця становить більше 0,5 кв.м., що підтверджено даними Забудовника про фактичну загальну площу об'єкта інвестування, Довіритель зобов'язаний протягом 3 (трьох) банківських днів з дня отримання відповідного повідомлення від Управителя здійснити доплату різниці вартості об'єкта інвестування. Сума коштів, яку має додатково внести Довіритель, визначається Управителем виходячи з кількості вимірних одиниць об'єкта інвестування, на яку збільшилася загальна площа об'єкта інвестування, та

13 поточної ціни вимірної одиниці такого об'єкта на день проведення розрахунків Після проведення остаточних розрахунків з Довірителями Управитель надає Забудовнику остаточно підтверджений обсяг замовлення на будівництво за конкретним Об єктом будівництва та передає йому перелік Довірителів, які повністю виконали свої зобов язання за Договором про участь у ФФБ і мають право отримати у власність закріплені за ними Об єкти інвестування відповідно до отриманих Довірителями від Управителя майнових прав на ці Об'єкти інвестування. При цьому після виконання Довірителем у повному обсязі умов Договору про участь у ФФБ, у тому числі сплати комісійної винагороди за управління коштами, Управитель видає Довірителю довідку про право Довірителя на набуття у власність Об єкта інвестування в обмін на свідоцтво про участь у ФФБ Довідка про право Довірителя на набуття у власність Об єкта інвестування є документом, підписаним уповноваженою особою Управителя, що підтверджує право Довірителя на отримання у власність закріпленого за ним Об'єкта інвестування. У такій довідці зазначаються такі дані: номер довідки та дата її видачі; вид ФФБ; дані Управителя ФФБ; дані Довірителя: - для юридичних осіб: найменування, місцезнаходження та ідентифікаційний код в Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України; - для фізичних осіб: прізвище, ім'я, по батькові, адреса постійного місця проживання та ідентифікаційний номер у Державному реєстрі фізичних осіб - платників податків та інших обов'язкових платежів; дані про закріплений за Довірителем Об'єкт інвестування: вид Об'єкта інвестування (квартира, нежитлове приміщення тощо); номер Об'єкта будівництва та його будівельна або поштова адреса; номер Об'єкта інвестування та його характеристики (поверх, кількість кімнат, загальна площа тощо); сума коштів, внесених Довірителем до ФФБ. 11. Порядок передачі Об'єктів інвестування та оформлення права власності Отриману від Управителя ФФБ довідку про право Довірителя на набуття у власність Об'єкта інвестування квартири Довіритель надає Забудовнику для подальшої державної реєстрації за Довірителем права власності на закріплений за ним Об'єкт інвестування Для проведення державної реєстрації права власності на закріплений за Довірителем Об єкт інвестування Забудовник та Довіритель підписують складений Забудовником акт прийняття-передачі Об'єкта інвестування, в якому зазначаються: - перелік робіт, які Забудовник провів на Об'єкті інвестування; - перелік обладнання, яке було встановлено на Об'єкті інвестування для наступної його передачі Довірителеві; - стислий перелік робіт, які Забудовник провів на Об'єкті будівництва та прибудинковій території; - перелік обладнання, яке було встановлено на Об'єкті будівництва для наступної його передачі експлуатуючим організаціям чи об'єднанню співвласників житлового будинку Разом із актом прийняття-передачі Об'єкта інвестування Забудовник передає Довірителеві паспорти, сертифікати, гарантійні документи на обладнання, встановлене на Об'єкті інвестування, яке переходить у власність Довірителя.

14 11.4. Довіритель має право у п'ятнадцятиденний строк з дня отримання акта прийняття-передачі Об'єкта інвестування підписати підготовлений Забудовником акт прийняття-передачі Об'єкта інвестування із зазначенням інформації про відсутність претензій Довірителя до Забудовника щодо Об'єкта інвестування або подати у письмовій формі свої обґрунтовані зауваження щодо невиконання Забудовником своїх зобов'язань по Об'єкту будівництва і Об'єкту інвестування та щодо виявлених будівельних недоліків У разі наявності у Довірителя зауважень щодо невиконання Забудовником своїх зобов'язань по Об'єкту будівництва та Об'єкту інвестування Забудовник зобов'язаний забезпечити безоплатне усунення недоліків у п'ятнадцятиденний строк з дня подання зауважень або забезпечити безоплатне повторне виконання неналежно виконаної роботи чи виготовлення непоставленої чи пошкодженої речі з такого ж матеріалу і такої ж якості. Перебіг строків виконання зобов'язань Довірителя зупиняється на час усунення недоліків, що виникли з вини Забудовника на Об'єкті будівництва та/або Об'єкті інвестування За наявності поважних обставин, строк підписання акту прийняття-передачі закріпленого за Довірителем Об єкту інвестування може бути подовжено на строк, що не перевищує двох місяців від запланованої дати введення Об єкта будівництва в експлуатацію. В такому випадку Довіритель письмово попереджає Забудовника про подовження терміну оформлення права власності на Об єкт інвестування, з наведенням об єктивних причин У разі отримання Управителем письмового повідомлення від Забудовника про порушення Довірителем умов щодо письмового попередження Забудовника про продовження строку підписання акта прийняття-передачі Об єкта інвестування, Довіритель втрачає право на закріплений за ним Об єкт інвестування. Управитель має право відкріпити від Довірителя закріплений за ним Об єкт інвестування та закріплені за ним вимірні одиниці Об єкта інвестування, про що Управитель інформує Довірителя рекомендованим листом за адресою, вказаною Довірителем при укладанні Договору про участь у ФФБ Забудовник, вилучає даний Об єкт інвестування з Переліку Об єктів інвестування та перераховує до ФФБ кошти у необхідному обсязі для виплати Довірителю. Довіритель перестає бути учасником процесу спорудження Об єкту будівництва. Кошти Довірителя в сумі, що відповідає вартості вимірних одиниць згідно свідоцтва про участь у ФФБ за ціною на день їх відкріплення Управителем, залишаються у ФФБ до моменту їх витребування Державна реєстрація права власності на житло здійснюється Забудовником своїми силами та за свій рахунок Правовстановлюючі та правореєстручі документи на квартири Довірителі отримують від Забудовника, який забезпечив їх оформлення, а саме свідоцтво про право власності та витяг про державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно У випадку, якщо Довіритель для виконання своїх зобов язань щодо внесення коштів до ФФБ, отримав у Управителя кредит, Забудовник, на підставі довіреності на право отримання Управителем у Забудовника документів, що підтверджують право власності на Об єкт інвестування, передає такі документи уповноваженій особі Управителя для подальшої передачі їх Довірителю Державна реєстрація права власності на нежитлові приміщення здійснюється Довірителями самостійно та за свій рахунок на підставі необхідних для цього документів, отриманих від Забудовника Забудовник зобов'язаний не пізніше ніж у стодвадцятиденний строк з дня введення Об єкту будівництва в експлуатацію передати його об єднанню співвласників, або Довірителям, або експлуатуючій організації разом з необхідною технічною документацією Умови надання експлуатуючою організацією комунальних послуг мають

15 регулюватись окремим договором, укладеним між експлуатуючою організацією та Довірителем, або між експлуатуючою організацією та новоствореним об єднанням співвласників У випадку дострокового введення Об єкта будівництва в експлуатацію, Забудовник зобов язаний за 60 календарних днів до запланованої нової дати введення Об єкта будівництва в експлуатацію офіційно повідомити про це Управителя для подальшого повідомлення Довірителів та внесення відповідних змін до Договорів про участь у ФФБ, а також пов язаних з ними документів. При цьому, Управителем за згодою Довірителя може бути переглянутий визначений у свідоцтві про участь у ФФБ Графік внесення коштів У випадку відмови Довірителя змінювати визначений у Свідоцтві про участь у ФФБ Графік внесення коштів, Довіритель продовжує вносити грошові кошти згідно діючого Графіку внесення коштів до здійснення Довірителем остаточних розрахунків та виконання у повному обсязі умов Договору про участь у ФФБ. Після цього Управитель надає Довірителю довідку про право Довірителя на набуття у власність Об`єкта інвестування для подальшого оформлення Забудовником правовстовлюючих документів на Об єкт інвестування Після введення Об'єкта будівництва в експлуатацію Управитель може продовжити укладання Договорів про участь у ФФБ із закріпленням Об'єктів інвестування за Довірителями до моменту отримання письмової вимоги Забудовника повернути йому майнові права на Об'єкти інвестування, які не передані Довірителям. Забудовник зобов'язаний прийняти від Управителя такі майнові права. 12. Відкріплення Об'єкта інвестування від Довірителя та умови виплати Довірителю коштів У разі невиконання Довірителем своїх зобов'язань за Договором про участь у ФФБ Управитель має право відкріпити від Довірителя закріплений за ним Об'єкт інвестування. При відкріпленні від Довірителя Об'єкта інвестування Управитель також відкріплює від Довірителя всі закріплені за ним вимірні одиниці цього Об'єкта інвестування Управитель відкріплює від Довірителя закріплений за ним Об єкт інвестування і закріплені за Довірителем вимірні одиниці Об єкта інвестування в таких випадках: відмова Довірителя від участі у ФФБ; недотримання Довірителем графіка внесення коштів до ФФБ, визначеного у свідоцтві про участь у ФФБ, за сумами та/або строками; недотримання Довірителем вимог щодо письмового попередження Забудовника про продовження строку підписання акта приймання-передачі Об єкта інвестування; невиконання Довірителем своїх зобов язань перед Управителем щодо внесення грошових коштів до ФФБ після введення Об єкта будівництва в експлуатацію; дострокового розірвання цього Договору; виникнення інших підстав для цього, передбачених Правилами ФФБ, Договором про участь у ФФБ та/або чинним законодавством України За умови недотримання Довірителем строку щодо внесення початкового авансового платежу, передбаченого Договором про участь у ФФБ, Управитель автоматично без попередження Довірителя здійснює відкріплення Об єкта інвестування, про що Управитель письмово (рекомендованим листом) повідомляє Довірителя З моменту відкріплення Об'єкта інвестування від Довірителя управління майном припиняється, Довіритель втрачає право вимоги на Об'єкт інвестування та вимірні

16 одиниці цього Об'єкта інвестування, Управитель ФФБ зобов'язаний виплатити Довірителю кошти на умовах та у порядку, визначених цими Правилами ФФБ Управитель рекомендованим листом повідомляє Довірителя про розгляд питання щодо відкріплення Об єкта інвестування від Довірителя за Договором про участь у ФФБ Рішення щодо відкріплення Об єкта інвестування від Довірителя за Договором про участь у ФФБ приймається Управителем протягом _10_ днів з дати направлення Довірителю повідомлення Сума грошових коштів, що підлягає виплаті Довірителю визначається Управителем та розраховується: у разі якщо Управитель відкріпив від Довірителя закріплений за ним Об єкт інвестування за недотримання Довірителем графіка внесення коштів до ФФБ, виходячи з кількості закріплених за Довірителем вимірних одиниць Об єкта інвестування та поточної ціни вимірної одиниці цього Об єкта інвестування станом на перший день місяця, наступного за місяцем, коли Довіритель порушив графік внесення коштів до ФФБ; у разі відмови Довірителя від участі у ФФБ, виходячи з кількості закріплених за Довірителем вимірних одиниць Об єкта інвестування та поточної ціни вимірної одиниці цього Об єкта інвестування станом на день передачі коштів в управління Управителю ФФБ; в інших випадках, виходячи з кількості закріплених за Довірителем вимірних одиниць Об єкта інвестування та поточної ціни вимірної одиниці цього Об єкта інвестування станом на день відкріплення від Довірителя Об єкта інвестування Повернення Довірителю (його спадкоємцям (для фізичних осіб) або правонаступникам (для юридичних осіб)) грошових коштів за відкріплений Об єкт інвестування у всіх зазначених у пункті цих Правил випадках здійснюється протягом п яти робочих днів після здійснення Управителем наступної повної реалізації відповідного Об єкта інвестування або після введення Об єкта будівництва в експлуатацію та після сплати всіх визначених Договором про участь у ФФБ / Правилами ФФБ плат, що виникають у зазначених випадках, та лише після повернення Довірителем свідоцтва про участь у ФФБ Повернення Довірителю грошових коштів здійснюється в межах наявних коштів на рахунку оперативного резерву. У випадку недостатності грошових коштів оперативного резерву для виплати Довірителю, Забудовник на вимогу Управителя зобов язаний перерахувати на рахунок ФФБ для виплати Довірителю грошові кошти у необхідному обсязі. Виплата коштів Довірителю не може здійснюватися за рахунок іншого ФФБ або власного майна Управителя Доходи Довірителя, які становлять позитивну різницю між сумою виплачених Довірителю коштів з ФФБ та сумою внесених коштів до такого ФФБ, підлягають оподаткуванню згідно з чинним законодавством України Кошти, які не були повернуті Довірителю з вини самого Довірителя, у тому числі у зв'язку з неможливістю знайти Довірителя за адресою, зазначеною ним у Договорі про участь у ФФБ, неявкою Довірителя без повідомлення причин, обліковуються на рахунку Управителя Щодо Об'єкта інвестування, який був відкріплений від Довірителя, Управитель може укласти Договір про участь у ФФБ з іншим Довірителем відповідно до розділу 7 цих Правил та закріпити за ним цей Об'єкт інвестування або повернути майнові права на цей Об'єкт інвестування Забудовнику. 13. Припинення Управління майном Управління коштами, яке Управитель здійснює за Договором про участь у ФФБ, припиняється у разі: